广州甲级写字楼市场一直呈上升趋势，近年以来总体租金上升幅度达１０％，不过，日前有心的投资者会发现，裙楼写字楼上升的风头也甚劲。日前，记者从合生创展集团了解到，该公司日前将有大量的裙楼写字楼上市。

　　中小企业急需廉价写字楼
　　综观近几年来的市场数据可以发现，广州多年来积滞的写字楼正慢慢得到消化，前几年“烂尾”的写字楼也纷纷复工，据了解，目前，写字楼的整体空置率已降低至２２％的较低水平。
　　不过，由于写字楼市场的总体需求在增加，也造成了众多甲级写字楼的价格一路强势上升，使得近三年来广州甲级写字楼的总体租金上升幅度已达１０％。对于大多数中小型租户或者办公室规模较大、需要控制成本的务实型企业而言，他们不堪忍受日益上涨的租金压力，希望在附近寻找甲级写字楼的替代品。而一些开发商也适时找准商机，推出“替代品”。如合生旗下的帝景苑商业中心，在目前天河区甲级写字楼市场普遍租金为１１０—１３０元／平方米的情况下，以７０—９０元／平方米叫价，吸引了不少务实型的企业。

　　合生裙楼写字楼大规模抢市
　　日前，由于前期推出的裙楼写字楼产品大受欢迎，合生创展将在帝景苑、华景新城和暨南花园推出大量裙楼写字楼。
　　据了解，华景新城商业中心共推出三楼２８００平方米的写字楼，每间面积４０—１５０平方米，月租金３５—５０元／平方米起，可以满足中小型企业的需要。帝景商业中心共有四、六层最后的４０００平方米，每套单位面积１００—３６００平方米，月租金６０—７０元／平方米，可满足各类型企业的需求。此外，暨南花园也推出单位面积２０—１２００平方米的裙楼写字楼，租金为３５—４５元／平方米。