[广州] “自在城市”以“小”敌大
2004-07-23 14:24:27 南方日报 文章内容彩信发送 手机看新闻  



  位于华南板块锦绣香江旁边的“自在城市”花园将于7月25日正式推盘,与邻近的几大房产“巨鳄”相比,“自在城市”将以怎样的姿态来赢得市场的亲睐?
  
  建筑:休闲 活力
  
  “自在城市”花园是广州市番禺里仁房地产有限公司今年的一大项目,总占地面积20万平方米,总建筑面积为40万平方米,分别有12平方米和8平方米两个独立地。共有57幢,2000多套。分为两期,首期开发14幢10——12层小高层电梯住宅。

  “自在城市”花园位于华南板块迎宾路新广州CLD中心,其建筑风格偏向现代、休闲和活力,从楼盘的外部到内部装修力求色彩淡化古典,白色墙砖,宽大的落地式玻璃,着重于年轻一代的现代性和活力性。南北对流的户型,结构方正,宽敞的楼距,未完全围合的总体结构,科学合理,富有特点。
  
  园林:浪漫 实用
  
  “自在城市”的园林设计得不但好看还好玩,达到看与玩的完美结合。繁多的树木达288种,不同花草树木在不同季节开不同颜色的花,发散各种各样的香味,使环境五颜六色,四季飘香。“玩”是其园林设计的一个亮点,以十大星座为主题的乐园吸引年轻人参与其中,晚上可以发光的雕塑,体现了恋爱从相见到相识到相知再到相爱的主题。由五朵绽放玫瑰组成的1000多平方米的游泳池,为年轻人浪漫的生活提供了宽阔的舞台。
  
  定位:中小型 年轻族
  
  在华南板块众多千亩大盘的夹击下,“自在城市”的发展商自拿到地开始已经明确,以“华南板块唯一中小户型”定位市场,避免与大盘发生正面冲突,产品开发和市场营销将集中打大盘的空挡,针对工薪阶层和年轻一族推出中小户型,以100平方米为主,实行薄利多销。从“城市活力自在有我”的广告语我们可以看出,此盘主要面向年轻一族,打年轻、活力的概念,吸引在广州天河上班的年轻人。楼盘的市场定位在很大程度上决定了价格定位,自在城市目前均价为3300~3400元/平方米(含装修),最低至2800元/平方米,最高的在4000元/平方米左右,装修实行标准化和大众化,并附送香港公司提供的厨具、洁具等。同时体现年轻的装修概念,三种创意装饰,即少女情怀、青苹果时代和白色泡沫充满年轻、活力和浪漫的气息,彰显年轻的个性。

  据介绍,自在城市花园推出了一系列销售优惠服务,客户下定金后可享受9.6折的优惠,一次性付款再打9.6折,首期2~3万元就可以入住。另外,原来缴付的“迎宾城”单元首期房款可获得原金额7成退回,若果原来“迎宾城”买家有意选购,则可获得提前挑选单元的优惠。



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