东方都会广场·上寓在元旦当天正式公开发售，发展商称，这个全小复式楼盘在内部认购期间，认筹的客户达到1600多个，是该楼盘总货量的3倍左右。公开发售当天推出的200套单位很快消化完毕，元旦期间共销售出400多套单位。

　　日前，记者在楼盘现场看到，开盘时的热潮依然不减，在现场样板间、售楼部内挤满了人，估计人数在一二百人之间。虽然现场有比较大型的表演活动，但看表演的人并不多，多数为实客。和元旦期间不同的是，目前这部分买家的年龄，看起来比开盘时的要年轻一些。其中一位姓孔的买家表示，他买一套44平方米的房子，使用面积却有60多平方米，虽然单价较高，但总价不高，还是比较合算。

　　卖点：实用率高达150%

　　作为小复式楼盘，该项目产品的实用率非常高，总体达150%左右，如44平方米的单位，使用面积可达到64平方米，部分单位甚至达到了170%。该项目总货量只有583套单位，有30多、40多、50多和80多平方米多种户型，买第一层附送第二层。据悉，东方都会广场·上寓吸引消费者的还有其层高达4.5米，一层高2.15米，二层高2.35米，客厅双中空，大大加强了空气流通，再加上两层都有大玻璃窗和玻璃间隔，厅房采光充足，空间感宽阔，居住舒适度较高。

　　价格：总价较合算

　　据介绍，东方都会广场·上寓均价为6600元/平方米，开盘单价在今年天河公园社区楼盘里属于最高的，能吸引众多买家抢购，主要是由于支付一层的价钱，便有两层的居住面积。如其一层建筑面积为44平方米的B户型，楼价按44平方米计算，首层实用面积约37平方米，还附送实用面积约25平方米的二层空间，但只要首付6万元，月供1100元左右，就可以拥有62平方米左右的使用面积。