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国际社区楼价攀升30%
2004年,凯旋新世界提前一季度,在“十一”前已完成全年销售任务,成交金额超过8亿元。
凯旋新世界占地近11万平方米,建筑面积近30万平方米,位居广州城市中轴线上,是珠江新城(广州CBD)内面积最大的首席中央居住区。既面向珠江公园、又临近珠江,地块先天优势非常明显,具有先天的豪宅气质,在产品、配套、物管等各方面,更综合了顶级豪宅和各种因素,定位房地产业的“宝马”。从开盘第一天开始,凯旋新世界保持不急于“求售”的高端品牌推广状态,与同类楼盘形成鲜明对比。在营销宣传上,该盘极少给自己“豪宅”的称谓,而是引入国际经典品牌的营销模式,力求深入目标买家———金字塔高端人士,通过与法国、美国、德国等领事馆、国际商会举办的大型主题晚会,着力营造国际化社区文化,以目标业主群所熟悉的国际化语言、国际化价值观与生活方式,获得市场认同。
随着各大型市政配套和地铁建设的推进,珠江新城CBD建设进入加速期,凯旋新世界价格一升再升,如今均价已达9000-13000元/平方米,比初开盘时上涨了二三成,预计2005年还将涨到15000元/平方米,四房单位的最高租金已经攀升至18000元/平方米,增值潜力令人看好。
近一年的引导式营销推广,令该盘得到广州金字塔尖消费群体的追随。2004年12月,现场人流比2003年上升了150%以上,业主群体30%以上来自世界500强企业金领、白领一族和外国驻华机构的高层管理人员,该盘的国际化品质已得到这类有品位人士的高度认同,赢得了全年成交金额超过8亿元的业绩。
(李琳)
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