2004年，凯旋新世界提前一季度，在“十一”前已完成全年销售任务，成交金额超过8亿元。

　　凯旋新世界占地近11万平方米，建筑面积近30万平方米，位居广州城市中轴线上，是珠江新城（广州CBD）内面积最大的首席中央居住区。既面向珠江公园、又临近珠江，地块先天优势非常明显，具有先天的豪宅气质，在产品、配套、物管等各方面，更综合了顶级豪宅和各种因素，定位房地产业的“宝马”。从开盘第一天开始，凯旋新世界保持不急于“求售”的高端品牌推广状态，与同类楼盘形成鲜明对比。在营销宣传上，该盘极少给自己“豪宅”的称谓，而是引入国际经典品牌的营销模式，力求深入目标买家———金字塔高端人士，通过与法国、美国、德国等领事馆、国际商会举办的大型主题晚会，着力营造国际化社区文化，以目标业主群所熟悉的国际化语言、国际化价值观与生活方式，获得市场认同。

　　随着各大型市政配套和地铁建设的推进，珠江新城CBD建设进入加速期，凯旋新世界价格一升再升，如今均价已达9000-13000元/平方米，比初开盘时上涨了二三成，预计2005年还将涨到15000元/平方米，四房单位的最高租金已经攀升至18000元/平方米，增值潜力令人看好。

　　近一年的引导式营销推广，令该盘得到广州金字塔尖消费群体的追随。2004年12月，现场人流比2003年上升了150％以上，业主群体30％以上来自世界500强企业金领、白领一族和外国驻华机构的高层管理人员，该盘的国际化品质已得到这类有品位人士的高度认同，赢得了全年成交金额超过8亿元的业绩。

　　（李琳）