凯旋新世界吸引大批外籍住户，高额投资利润直逼豪宅市场制高点

　　作为新崛起的豪宅片区，得益于资源景观优势和便利的交通环境，珠江新城板块近两年来楼市行情一直看好，不少追求国际生活品位又不愿远离都市的高端买家都选择在这里置业。近期，来自一些知名中介公司和珠江新城在售楼盘的成交案例显示，由于位居CBD中心，又占据珠江新城总部经济的最高点，作为珠江新城板块的桥头堡项目凯旋新世界成为该板块租赁市场、买卖市场回报价值最高的豪宅大盘，而凯旋新世界因拥有三成以上的外籍高端住户，而逐渐形成广州豪宅市场新的国际豪宅社区。

　　据有关方面调查显示，目前居住在凯旋新世界的外籍人士多为美国、欧洲、日韩等国籍的上层外籍人士，基本为外企高层决策者和跨国企业的巨头们、甚至有不少世界500强的知名企业主等。他们最看重的是新世界强大的品牌实力和凯旋新世界产品综合的高级质素以及和谐的、成熟的国际化社区氛围。因此凯旋新世界国际社区氛围的成熟使其成为租赁市场和买卖市场最具有升值前景的豪宅大盘，不少投资客看中这点投资凯旋新世界，结果获益匪浅。

　　日前，凯旋新世界更以月租2000美金的市场价格刷新珠江新城租赁市场的新纪录。据珠江新城地产中介行介绍说，此笔成交单位为枫丹丽舍社区内庭单元，面积155平米，为高层单位，看凯旋新世界近8万平米的法式园林社区，非常静谧。东西楼距宽达150米，视野非常开阔，此类户型在凯旋新世界非常抢手。此间中介行介绍说，按照该单位业主此前投资价格来粗略计算，该单位的投资回报率已经接近12％，远远高于广州市场同类物业，不少投资客在凯旋置业后又转租给一些日韩跨国企业和欧美外资企业的高层，从中获得高额的租金利润。

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　　据悉，凯旋新世界为新世界中国地产在南中国CBD继二沙岛别墅之后的又一旗舰式的作品。2003年投入开发，致力于打造广州市珠江新城都市化豪宅第一盘，其大器、超前的规划布局，堪称经典的与城市容融合的建筑设计，开盘伊始便成为广州市专业人士以及广州上流阶层的高度认可。该盘不仅直面珠江，北临珠江公园，景观与地段资源得天独厚，难能可贵的还在于凯旋新世界局限于对珠江以及珠江公园的景观利用上，凯旋新世界还开创性的在社区内部营造了一个南北450米，东西150米的超大都市化参与性园林。迄今为止，凯旋新世界的惊世规划，已经逐渐成为现实。450米的间距以及堆高5米，架空7米的高人一等的社区感觉已然呈现。青青世界、曼藤舞台、奇异花园、旱喷泉、球比特之盒等等，营造珠江新城CBD区域内最为成熟与最大规模的园林。社区健身房、桑拿房、阅览室、游泳池、儿童活动空间、众多泛会所全面成熟。开发商表示，租金攀升至2000美金（150平米的三房单元），成为珠江新城住宅租金最高标竿，标志着凯旋新世界在珠江新城乃至广州市豪宅市场的领头羊地位更加巩固。

　　据悉，2003年7月凯旋新世界入市均价仅为8300元／平米，开盘即以世界级的震撼规划与气度得到市场的追捧，而后后销售处于惜售状态，价格一路攀升，到2004年9月，凯旋新世界的销售均价已经突破五位数，到年底，均价直逼12000元／平米。但凯旋新世界负责人坚定地表示，凯旋未来市场价格将上升至20000元／M2以上。面对记者的困惑与疑虑，这位负责人尾尾道来：凯旋新世界的同素质物业在上海、北京的物业价值已经在4万元单价左右；新世界中国地产在L8商圈部分投入巨资，珠江新城的CBD建设计划，执意要打造广州的曼哈顿，对凯旋新世界的利好一浪接一浪。