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　　历德雅舍二期所推单位中，最引人注目的是豪华八房单位“伊比利亚之星”。时报记者韩渊武摄

　　□时报记者韩渊武实习生何雯

　　记者日前获悉，百嘉信集团两大精品楼盘———历德雅舍二期、爱都新天地LOFT·上层创翼，将于8月20日正式公开发售。随着其拳头项目的推出，广大购房者将对发展商执着走精品开发路线的理念有更深入了解。

　　历德雅舍首周认购供不应求

　　历德雅舍二期自7月29日正式接受内部认购以来，反响热烈。虽然认购期间的几个周末都历经大雨滂沱的恶劣天气，但客户参观历德雅舍二期样板房的热情却丝毫不减，而且还吸引了大批高品味的客户下筹。据统计，上周六、日两天入场客户共400多台。内部认购首次仅推50套单位，第一周就出现供不应求的状况，以致发展商不得不临时加推30套单位。短短20天，新货共获得认筹180多个，远远超出发展商预期。

　　据了解，本次推出单位中最引人注目的是豪华八房单位———“伊比利亚之星”。该单位面积276平方米，9米客厅开间、三套房、双入户花园设计，豪气的超大户型为天河公园板块首创，极具稀缺性。现场销售人员告诉记者，其中一位客户宁先生极为欣赏该户型的设计、朝向及景观，但仍感觉面积不够大，经过仔细斟酌，最终决定购入2套167平方米、总价高达300万元的五房单位将其打通。

　　爱都新天地下半年重推LOFT

　　最近，记者向百嘉信地产营销中心总监成艳了解到，该集团旗下爱都新天地今年下半年重头戏D栋“LOFT·上层创翼”将于8月20日正式公开发售。LOFT在吸取传统公寓的舒适、功能的基础上，又实现了空间的享受和自由。成艳指出，伴随着2年后地铁的开通，LOFT·上层创翼将成为城际交通枢纽上的标志性商用物业。

　　据了解，上层创翼总建筑面积约1万平方米；户型面积46~80平方米，每套附送20~31平方米的使用面积；使用率高达130%；首次推出市场货量的销售均价约6500元/平方米。另外，此栋物业是双地铁上盖的写字楼项目，是地铁二号线支线及广佛线的交汇点，地铁开通后可直通佛山、番禺新火车站、琶洲会展中心等地。

　　另悉，南洲板块作为未来连接广州与珠三角地区的交通枢纽，其形成的聚合效应比现时单纯的地铁效应更大，预计在两年内东晓南路楼价还将上升20%~30%，而LOFT占据交通枢纽的核心位置，其聚合价值效应使其未来升值空间在两年后将得到进一步的提升。保守预计地铁开通后其售价升幅在2000元每平方米以上，其租价升幅每月30~50元每平方米以上，投资回报率有望超过18%。

　　爱都B栋小户型均价5000元

　　记者从该集团销售中心了解，“爱都新天地”自今年2月26日开盘以来，均价从4800元/平方米上涨至现在的5000元/平方米，并持续受到年轻白领及投资者的追捧。目前热推新品有B栋“朝阳领地”经典小户型，均价5000元/平方米。

　　据介绍，“朝阳领地”总价21万~25万/间，面积46.91平方米左右，首期仅需2万元，30年月供仅900多元/月。按照现时周边同类型物业租金可达1400元/月，全年净回报率最高可达14%左右。业内人士指出，由于面积小、地铁即将开通，所以该物业即可短线转手又可长线出租。此外，户型设计方正实用，媲美豪宅的4.8米超阔开间，灵活间隔，为迄今为止广州最为豪阔的小户型，而且户户朝东设计、每层独有空中花园。