与上海楼价大跌的现状形成鲜明对比，广州楼价正在经历着新一轮涨势。12月30日（截止18：00）的"阳光家缘"提供的成交数据可知，广州市老八区12月签约面积423843平方米，成交均价为7419元/平方米，比10月份的6250元/平方米上涨了1169元/平方米。其中，天河区各大楼盘签约1437套，成交面积152669万平方米，成交均价达到9395元/平方米，居老城区成交均价榜首。历德雅舍作为天河公园板块唯一南向正望公园稀缺景观资源的楼盘，乘板块楼价飙升之东风，即使元旦升价也取得不俗的业绩。

　　据历德雅舍销售负责人介绍，作为区域内的指标性豪宅，历德雅舍的景观环境、社区品质、升值潜力一直被市场看好。随着近期工程进度加快，部分高端客户开始二次甚至多次购买，不仅满足自住需要，同时还考虑投资需求。从佛山来的从事地产专业投资的张生就是其中之一。

　　今年10月份，经朋友介绍的张生就开始来历德雅舍现场探市。11月中上旬，历德雅舍二期推出全新55平方米的"Mini豪斯"国际公寓时，张生果断入市，一次性购买2套。用张生自己的话解释个中原因就是："地产投资，除了地段，时机也很重要"。不出所料，历德雅舍再次加推"Mini豪斯"国际公寓时，原来的开盘优惠已不再。

　　元旦期间，张生决定在历德雅舍再购买一套住宅。原来，张生的女儿今年高中毕业，考取了华南师范大学。为了照顾女儿，张生早就计划在华师大附近购置一套小户型，为女儿提供良好的学习、居住环境。在多方对比、反复研究后，张生决定还是选择历德雅舍。不过，置业面积由原计划的80平方米二房改为现在的137平方米四房；置业初衷由原来计划让女儿独立自主地生活变成举家全迁广州；置业目的不是投资，而是自住。原因很简单：

　　一、历德雅舍独具升值潜力：历德雅舍扼城市东进的交通交塞--中山大道，是唯一座北朝南正望对天河公园的大型社区，是体育中心、珠江新城等城市核心区域高"智识"群体东进置业、租赁的首要物业。

　　二、历德雅舍适合居住需要：历德雅舍所在地块原属苗圃，地质自然生态，不会有现代化学污染；社区园林较大，有大面积贯通的架空层，适合女儿学习特别是英语早读需要；社区邻近天河公园，有利于父母早晚散步，锻炼身体。

　　近期，历德雅舍二期的施工进度明显加快，园林开放，住宅、会所建筑立面陆续亮相，社区生活环境日渐成熟，升价指日可待。

　　三、广州楼市有金可淘：长时间、多方踩盘历程让他收集了不少有关广州楼市的数据，了解到广州房地产市场透明化程度很高；楼市需求旺盛，正在经历着新一轮涨势。留守广州，一方面可以近距离研究市场，希望能小有作为；另一方面也可以照顾女儿的生活、学习，真是一举二得。