就像时装或者任何有风格的东西一样，户型每年也有自己的流行指数表。从中我们或可看到产品的更新换代，或者是叫人眼前一亮的新意，或者也可预测一下来年的趋势。看看2005的update户型：地下多功能室、大平层、loft、双套房、情景房……，不论你喜欢哪一样，每一个户型都有它的fans，拥有的人自然肯定会大加赞赏自己的眼光与品味，其他的人只要用想像体会居住的乐趣就好。（欧阳鑫燕）

　　小复式写字楼

　　代表楼盘：爱都新天地、L8梦工场、奥园·城市广场

　　继小复式公寓大为流行后，从2005年开始，小复式这股潮流风又吹入了广州的写字楼市场。

　　首先上市的是爱都新天地的“LOFT”上层创翼写字楼,突破了传统平层商务办公模式，首创层高5米小复式办公空间，5米中空和2.2米的夹层上层空间，令其使用率达到传统写字楼物业的2倍。随后，另一个小复式写字楼项目———L8梦工场又在海珠区上市，4.5米的层高可自由间出多一层来，使用空间也多了一半。年终时，奥园·城市广场也推出可做写字楼的公寓新品，一样是层高4.4米也同样可由买家自由间出多一层空间做小复式办公室。

　　小复式写字楼是清一式的商务式、公寓式写字楼，通常设有秘书服务等办公必需的各种商务配套，商务便利度高。其每套面积只有几十平方米，最小的才30多平方米，但实用率却往往有120%以上。正因为面积小、总价不高，大大降低了投资门槛，因此大受投资客和小企业主们欢迎。其时尚潮流的办公模式，也大合广告、艺术等“创意一族”企业家们的心意，成为目前广州写字楼市场的一个时尚产品。 （李琳）

　　双套房

　　代表楼盘：依云小镇、逸景翠园、历德雅舍

　　2005年，双套房出现在越来越多的楼盘中，反映出户型设计中对房屋功能性的满足与增强。诸如富力天河华庭、逸景翠园、历德雅舍以及依云小镇等楼盘的双套房设计，很好地照顾到了家庭成员的居住需求，并给家庭成员都提供了独立空间，使用起来更加方便。

　　如逸景翠园去年推出的“双公园”景观楼王御景轩，双套房设计就是一大亮点。该户型的双套房位于客厅的两头，都带有270度的弧形观景飘窗，此外，在主人套房中，还设有衣帽间，并把一片区域划为书房，增加了主人房的功能。

　　而在一些相对面积较小的单位中，也出现了双套房设计，如依云小镇的双套房就出现在该盘140平方米的多层洋房中，为一梯二户的四房两厅。该户型南北对流，不仅有双套房设计，还带跃式及双阳台等时尚、流行设计，而该户型的景观阳台宽2米，厨房宽2.2米，客厅宽4.5米，家居尺度舒适。

　　此外，在小复式的设计中也加入了双套房的设计，如历德雅舍去年推出的小复式单位“FITHOUSE”，面积约141―151平方米，三房两厅，户内有6米高的挑空观景花园、4.5米宽的开间客厅和双套房设计。 （欧阳鑫燕）

　　复式送阁楼

　　大户型洋房目前最流行的设计除了大平层就是复式，复式洋房设计在近几年的发展中时有突破。最突出的属于面积，以前的复式单位一般都在200平方米左右，由于面积不够大，空间设计难以舒展。而目前不少楼盘都推出了达400、500平方米的复式单位，除了面积大让空间变化做得更加精彩，同时设计师也通过空间的布局令复式单位住起来更像“别墅”。在2005年，翡翠绿洲甚至推出四层复式，其中第四层是阁楼，属于赠送面积。

　　在翡翠绿洲的复式单位中，将以往传统的两层复式变成四层，并且还做出两个中空设计，令整个单位的空间立体感更强，采光、通风良好。像一个448平方米的单位，四卧三厅，其中两个带衣帽间的主人套房，还有大书房和健身房等功能分区。一二层与普通复式设计并无大差异，三层和四层之间又有一个小中空，四层的阁楼是赠送面积，达30多平方米。

　　此外，翡翠绿洲部分复式的顶层单位阁楼还是斜顶设计，令空间利用显得更有情趣。通过两个中空，而且层高超过3.1米，使居住者不会有由多层带来的逼仄感。同时，单位利用先进的建筑设计，巨大的宽面落地窗使室内能更多地享受到阳光和清风，房子显得更宽敞、明亮，全新的空间感受悠然而出，将其称之为“空中别墅”完全合适。

　　另外，翡翠绿洲在复式单位一层还加入空中花园。由于设计师细心周到的考虑，基本每个空中花园都能正对组团内或组团外的自然生态景观，可谓“室内室外皆是景”。 （姚泳湫）