日前，记者从可靠渠道了解到，备受市场关注的中海观园国际全新单位有望在3月上旬推出市场，货量为A、B、C三栋约300套，折后单价在1.3万元/平方米以上，平均每套总价300多万元左右。目前，中海观园国际的新样板房正式对外开放。

　　大户型为主总价250万以上

　　记者了解到，和之前产品有小面积户型不同，中海观园国际本次新货全部都为大单位，最小面积为193平方米，其余面积为243~276平方米。其中，193平方米为三房单位，其余为四房单位。而且，新货为向南望珠江公园景观单位，价格也较高。据现场销售人员介绍，本次推出的新货打折后价格在1.3万元/平方米以上。即使按照最小面积、最低价格计算，总价也在250万元以上，平均每套总价300万元左右主要针对的是最高端的客户。

　　据现场销售人员介绍，该盘在年初四及年初七两天的人流量很多。而且，在看楼客当中，有不少是中海其他楼盘的业主或是旧业主介绍的朋友，这些看楼客绝大部分是自驾车并一家几口出动的。

　　全是向南望珠江公园单位

　　从现场样板房来看，产品打造方面还是保持了中海地产一向以来的较高水准，3.15米的层高、户型方正等。另外，景观、配置的设施等也有不少亮点。据了解，为了增加楼盘的景观，楼盘采用一字排开规划，加上和珠江公园只有一路之隔，所以本次推出的所有单位都是向南望珠江公园景观。从现场样板房来看，发展商在卫生间等细节方面也下了很大的功夫。其中，有两套单位住卧室的卫生间也可看到珠江公园景观，这跟多数楼盘卫生间的位置不好有些不同。

　　据介绍，在电梯配置方面，三梯两户，有工人专用电梯，其中的双开门电梯设计目前在广州其他楼盘还没有看见过，与一般楼盘的单开门电梯相比，有方便和保持私密性等特点。楼盘同时还采用了住宅比较少用的中央空调系统，现场销售人员介绍，会随楼附送12万元的中央空调。(记者苏华俊)