『雅居乐·雍景豪园』 业主论坛网址：http://bbs.house.21cn.com/forum/index.jsp?forum_id=202

　　一江两岸价差2000元/平方米

　　一江两岸的价格差异成为新西部板块的巨大商机。记者日前获悉，位于南海盐步穗盐路的雅居乐雍景豪园七成以上客源来自广州大荔湾、海珠区，该盘以西部唯一千亩大盘、低价位、大量针对一次置业买家的产品等优势，打破了西部置业的心理距离，成为广州城区高房价置业压力下，客源的又一大新流向。

　　便捷交通缩短心理距离

　　以前雍景豪园对广州客源的吸纳多为芳村客源，随着交通规划日益完善，荔湾、芳村、海珠、天河等区域客源渐渐增多，甚至海珠、荔湾等地客源有后来居上的趋势。

　　据了解，广州客户日渐增多，主要由于该项目交通便捷，走穗盐路，从珠江隧道到楼盘，行车距离仅是5000米，从天河宏城广场到楼盘只需约15分钟车程，从芳村到楼盘只需5分钟车程。而从海珠区过盐步，走鹤洞大桥，再走芳村大道，车程也仅15分钟。另外，联系（原）芳村和海珠区的洲头咀隧道系统正在施工，该隧道建成后将通过与内环路的衔接，使（原）芳村和荔湾之间增加一个联系通道，交通体系更为发达。

　　此外，“一地两线”的电话安装服务，业主可选择报装南海或广州电话，大大降低了广州买家的生活成本，更在一定程度上缩短了广州买家的心理距离。

　　价格相差2000元/平方米

　　一江两岸巨大的价格差异，使得西部置业成为首次置业者及换房者的另一个选择。

　　据悉，与其相隔一江的荔湾区，目前商品房价格已达7000元/平方米，海珠区楼价也纷纷上扬，这个黄金周，大部分大型社区楼盘售价都接近7500元/平方米，部分江景楼盘的售价更高达1万元/平方米。而目前，雍景豪园洋房组团“上品”推出的广州西部市场缺乏的二房、三房中小户型产品，价格仅在4500元/平方米左右，带有装修，一些望园景的三房带装修单位，总价只在50万元左右。相对广州中心城区，房价成了吸引买家置业西部的重要因素。据了解，今年“五一”，海珠区的客源已占广州客源的一半。

　　西部唯一千亩大盘

　　雍景豪园占地面积67万平方公里，为西部唯一千亩大盘，在环境配套方面独具优势。据悉，该社区的规划为美国、澳大利亚等名设计师设计，以港湾豪庭式社区为构想，整个小区组团错落有致，在广州千亩大盘的规划中较为领先。

　　此外，该盘环境的优势也十分明显，为澳大利亚园林设计师设计环境，6万平方米的人工湖，水林分布合理；社区更有豪华餐厅，1.5万平方米的购物中心。由于经营时间已达四年，配套十分成熟，3200户常住人口使得该盘以常住型为主，居住氛围浓厚。（记者　詹青）

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