这是江苏省蓝舰房地产开发有限公司（以下简称蓝舰公司）开发的南京虎踞北路10号楼盘的介绍，听上去“挺不错”。然而，去年底，蓝舰公司在挪用购房者预付的3000多万房款后突然失踪，将无穷尽的愤怒、悲伤留给了购房者，将一大堆麻烦、损失留给了施工方、合作方。

　　记者多方调查采访，至今仍未发现开发商的踪影。如何保障67户购房者的利益？这应该引起有关方面的足够重视。

　　购房者：交了血汗钱却拿不到房

　　昨天上午，46岁的卢锦云和12名购房户代表来到南京虎踞北路10号一个早已停工的楼盘工地上，愤怒地将一张写有“烂尾楼”字样的白纸张贴在工地的大门上。

　　虎踞北路10号位于江苏省委的西大门处，与省委办公地点一墙之隔。停工的工地内有一栋5层办公楼和19层公寓楼，由蓝舰公司开发。记者看到，该楼主体已封顶，外部也装饰完毕，只剩余部分扫尾工程。由于开发商失踪，使即将竣工的楼盘成为“烂尾楼”。

　　卢锦云是公寓楼的购房者之一。2004年7月12日，他和蓝舰公司签订了商品房买卖契约，以77.56万元现金全额支付的方式购了17楼的一套房。“房产商当初承诺，2004年7月30日交付房屋。然而10个多月过去，不但房屋没有交付，而且在去年年底，公寓楼在建设过程中突然停工，开发商也如同‘人间蒸发’。”

　　和卢锦云遭遇差不多的购房者共有67户，他们绝大多数是工薪阶层，购房款也是几代人节省下来的，有的甚至举债付款。67户“准业主”中，约一半人是全额现金支付房款，其余的也都现金支付了一半房款。

　　“我上有90多岁的老母亲，下有两个小孩，一个上小学一个上初中。购房的钱款可以说是三代人省吃俭用攒起来的，还有部分是向亲戚朋友东拼西凑借来的。老房子已经卖掉，现在一家五口在外租房居住。谁想到70多万元换来个无家可归呢。”卢锦云流下了眼泪。

　　蓝舰公司公布的售楼信息非常吸引人：楼盘占地面积2656.90平方米，由一栋5层办公楼和一栋19层公寓楼组成……主力套型138.39平方米，三室两厅双卫，南北朝向，全明通风，视野开阔。楼盘紧靠省委、省政府、南京艺术学院、古林公园。周边学校有水佐岗小学、赤壁路小学……

　　“周边同类型的新房价格均价都在七八千元以上，而此楼盘每平方米起价5500元、均价5890元。这对任何一个购房者来说，都是具有吸引力的。”一购房户说。

　　购房者陈克仁告诉记者：“我们把67户购房者预交给蓝舰公司的房款初步统计了一下，超过3000万元。”

　　开发商：多次变更登记后玩失踪

　　蓝舰公司到底是个什么样的企业？记者通过江苏省工商局档案室调阅了该公司的所有资料。资料显示，蓝舰的前身是江苏华威投资有限公司，成立于1996年12月16日。

　　1998年12月该公司第一次变更，名称变为蓝舰投资有限公司，法定代表人为孙国建，注册资本为1000万元，经营范围包括实业投资、房地产开发、实物租赁等。投资方中有了南京华东长征企业（集团）有限公司，法定代表人也是孙国建。

　　1999年6月，第二次变更：名称由蓝舰投资有限公司变更为江苏省蓝舰房地产开发有限公司。2000年5月，第三次变更：公司地址从双乐园搬迁至洪武路。2001年12月，第四次变更：企业投资方改为江苏长征投资有限公司和南京蓝舰混凝土有限公司，此时，这几家企业的法定代表人均是孙国建。2002年7月，第五次变更：法定代表人由孙国建变为钱进，孙国建则由蓝舰的董事长变为了董事。2004年7月，第六次变更：办公地点由洪武路变迁至江宁区商城二招西4号。法定代表人则由钱进变更为周敏。同时周敏也是蓝舰的董事长、总经理。孙国建、钱进仍是蓝舰的董事。

　　5月19日下午，记者根据蓝舰公司最后一次变更内容，来到江宁区商城二招西4号，发现这里已更名为招商街4号。此处门窗紧闭，也没有任何企业的标志。住在隔壁的人告诉记者，这里没有房地产开发公司，“也没怎么见过隔壁房子有人使用。”

　　记者根据购房人提供的蓝舰公司原法人代表孙国建电话，几次拨打均无人应答；而目前的法人代表周敏更是不知去向。

　　施工方：还有数百万工程款没给

　　开发商的失踪，也给施工方和合作方造成巨大损失。

　　楼盘的施工方是江苏江都市建设工程总公司南京分公司。“我们已为工程先期垫付了数百万工程款，并多次与蓝舰公司进行交涉。”该公司项目部负责人介绍道，“工程是在去年10月份左右停工的，开发商一直不给钱。后来，开发商竟然不见了，迫于无奈，工程只得停工。”

　　目前，该公司正在计算蓝舰公司到底欠了多少工程款，“保守估计有七八百万元欠款。由于一直找不到开发商，也联系不上蓝舰的法人代表，我们决定将向法院起诉，希望通过法律途径来解决问题。”

　　于2003年6月底划归江苏省钟山宾馆集团有限公司(以下简称钟山宾馆集团)所有、并成为独立法人的江苏省省级机关接待车队(以下简称接待车队)，也在寻找蓝舰公司。接待车队自称也是受害者之一。

　　据记者了解，虎踞北路10号的楼盘属国有划拨土地，土地使用权人为接待车队。1999年6月17日，南京市政府同意立项为虎踞北路10号综合楼(包括办公楼和公寓楼)。

　　根据钟山宾馆集团上报给省国资委的汇报材料显示，2000年底，接待车队与南京中山房地产经营有限公司签订的合作协议：由接待车队出地、房地产公司出资金建楼，建成之后按照比例分成。之后补充协议又约定接待车队部分划拨土地转让给中山房地产公司，中山公司也与南京市国土局订立了国有土地出让合同，取得了国有土地的使用权。后因中山公司资金困难，该项目在2001年被转让给了蓝舰公司。

　　接待车队后来又与蓝舰订立协议：“2004年3月30日前将甲方（接待车队）应得的部分（即综合楼中的办公楼用房）交付甲方使用。”