现状调查

　　明起开售成都卖了不到七成大家可以到各经济适用房楼盘掏钱买房了。从明天开始，成都市房委办正式开始发放第一批《个人购买经济适用住房资格认定通知书》。这意味着自去年12月开始的经济适用房公开发售工作真正进入实质销售阶段。昨天，许多申购经济适用房的市民已陆续接到市、区两级房委办的电话通知。

　　遗憾：买经济适用房贷款难

　　据成都市房委办透露，截至昨日下午，成都市共有1700多户家庭得到经济适用房购买资格。而本次公开发售的“光华馨地”、“天府名居”和“龙华阳光”三处经济适用房共计27万平方米，可解决2700户家庭住房需求。这意味着：成都本次推出的2700套经济适用房目前只有62%被市民申购。

　　截至昨天下午，成都市物价局仍未公开宣布本次经济适用房最终售价，而此前有关经济适用房均价2800元的消息曾使众多成都市民大为惊讶。根据记者昨日在各经济适用房楼盘调查结果，本次经济适用房最终售价将稳定在2600元/平方米至2800元/平方米范围内。对这一售价范围，成都市有关部门负责人昨天未明确否认。

　　对于期待能从银行获得按揭贷款用以购买经济适用房的市民来讲，昨天从各在建楼盘传出的消息令人失望：根据各开发商与银行的磋商结果，经济适用房申购者很有可能无法从银行获得贷款。要么凑钱一次性付清房款，要么放弃购房，家庭月收入低于3167元的申购者们将必须作出选择。     

　　提醒：保持通讯畅通等通知

　　明天上班时间起，获得购房资格的1700多户成都市民将根据电话通知，陆续持本人身份证原件和《成都市购买经济适用住房申请表》原件到电话所通知的领取地点领取《个人购买经济适用住房资格认定书》(以下简称《认定书》)。与此同时，本次公开发售的“光华馨地”、“天府名居”和“龙华阳光”三处在建经济适用住房楼盘将同时开始受理大家的登记。成都市房委办提醒市民注意保持通讯畅通。

　　根据本次经济适用房销售办法，市民购买经济适用房的先后顺序是根据领取购房资格《认定书》的先后顺序而定。所以，谁能先拿到《认定书》赶到经济适用房销售现场率先登记造册，谁就能先挑选最好的房子。

　　据介绍，成都市房委办并未限制领取《认定书》的截止日期，但如果市民一旦领到《认定书》，就必须在领取之日起60天内购买经济适用房，超过60天有效申购期则该《认定书》作废。如此时再申购经济适用房，申请人必须重新申请。此外，成都市五城区(含高新区)房管局将继续受理购买经济适用房的申请。

　　数据调查

　　均价最终不低于2600元/m2

　　均价：2600—2800元/平方米根据规定，经济适用住房实行政府定价，原则上参照项目周边同类商品房平均价格降低15%-20%。根据《成都房地产市场报告》2005年第1期，2004年，成都市二环路至三环路之间区域的住宅均价为2981元/平方米。目前第一批经济适用房3个项目均分布在二环路与三环路之间，考虑到具体楼盘价格往往突破政府统计数据，可大致推算出：本次上市经济适用房的销售均价将在2560元/平方米至2720元/平方米之间。考虑到各项目具体位置和周围楼盘售价有所不同，售价在局部也许会有突破。据行内人士推断，最终本次经济适用房均价将不会低于2600元/平方米。

　　总价：两口之家支付超过15万

　　以最低估价计，如果本次经济适用房项目最终售价稳定在2640元/平方米，那购买者家庭将承担多少费用？

　　《成都市城镇经济适用住房销售管理暂行规定》第9条规定：“二人户限购58平方米以下住房；三人户限购72平方米以下住房；四人户及以上限购90平方米住房。”