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黑中介：天下乌鸦一般黑
黑中介的秘招多多。看房是免费的，中介公司为抢食房源，每家都有找房源的“探子”。哪家中介先找到新房源，哪家就掌握主动权，这样另外中介的“探子”就会主动找上门来成了“二道贩子”，加价后再把信息刊登出去，如此下去，就有了“三道贩子”、“四道贩子”。如果购房者遇上“二道贩子”，那么至少要付两个中介费，一个是明的，另一个则隐藏在房价里。“三道贩子”、“四道贩子”依次类推。另外，值得一提的是，当你在对房子表现出好感又犹豫的时候，中介的手机会准时响起来，他们通话声音会很大，内容也惊人的一致，说是另外也有人看上了这套房子云云！这里面的诀窍就不言而喻了。
■忽悠招术
卖房者与购房者互不认识，双方都害怕对方“下套”。中介装扮的“房主”一般自称是房主的朋友或亲戚。和你谈房价的时候都留了一手。如果是没有资质的黑中介，则可能给你下套，弄个“一女多嫁”。
■防忽悠窍门
第一招首先要选择合法的、信誉度高的中介公司，并认真、仔细地查看其是否具备“两证”。
第二招切记要看清中介服务协议上的内容才签字。
第三招进行交易前，一定要核实业主的房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明以及身份证、户口簿等。
第四招看清合同条款。
第五招将各项“口头”承诺写进合同。买家委托中介公司办理银行按揭手续或向业主“试价”时，应在委托书中清楚写明办理按揭手续或“试价”的起止时间，主要目的在于给中介公司订立一个期限，若其超过期限仍无法办妥手续的话则应退回全数订金。
第六招尽量避免签单方委托。大部分市民对二手房地产的交易流程不一定熟悉，当市民看中某套房子时就会全权委托中介公司协助处理交易、过户等事宜。过于信任、依赖中介公司，这就给某些黑中介可乘之机，有些更经常手持客户与其签署公证委托书做许多不法勾当。
第七招不要与经纪私下交易。若为了节省中介费与经纪私下成交，一旦出事，后果不堪设想。（詹青）
黑发展商：发家史可一以贯之-“厚黑而已”
从消费者投诉事件和纠纷事件看，消费者受开发商蒙骗的案例屡见不鲜。于是谓其名曰“黑商”。虚报价格、虚报销售进度、虚报规划等等，都让买家、业主相当受用，罄竹难书。同样司空见惯的黑招数，还有诸如发展商与代理中介公司勾结、允许炒楼抬高价格、制造假按揭等等，所有形式都为卖更多的楼服务。
■忽悠招术
发展商的“虚报”招数无非都是诱买家上钩。第一式虚报低价格，吸引买家过来后就告之此批单位卖完了，接着介绍另外一批单位务求说到你心动下定为止；第二式虚报销售进度，声称所推单位快卖完了，以后的产品肯定要升价，在极短的时间内利诱着买家下定；第三式虚报规划或者隐瞒规划，也是目前较大的问题之一。宣传时对买家说得天花龙凤，效果图也相当漂亮，封闭式管理，超宽楼距做绿化等等，一两年后，小区突然开了条规划路，车水马龙；两三年后，超宽楼距中间新组团拔地而起。于是，“握手楼”的业主们开始享受都市的喧闹。
■防忽悠窍门
政府信息的不断透明化在很大程度上减轻了消费者的烦恼，让买家规避了不少风险。买家在相中某套单位后，可以先到政府网站查相关楼盘信息，里面有真实的规划、价格、销售货量、房屋有无抵押等具体情况；而对于在现场遇见的火爆场面，以及销售人员口中的急急律令，买家就要小心了，做到心如止水就是最高境界。（陈玉霞）
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