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（记者 陈白帆）从5月1日开始实施的两个房地产新政策，将对房屋租赁市场和土地市场带来重大的影响。
一个是《广州市房屋租赁管理规定》，和原有的规定相比，新《规定》对于因房屋租赁而产生的治安、消防、计生、规划、税收等问题作出了非常严格的规定。一旦违反相关规定，出租人最高将被处以50万元的罚款。有专家认为，今后中介公司的租赁业务在一段时期内会出现萎缩，市民想出租房子也不再是那么轻而易举的事情了。
第二个政策是《广州市土地闲置费征收使用管理办法》，将对有意囤积土地的开发商实施有力的打击。由于土地闲置费最高可以达到出让金的20%，如果土地在短期内增值不能超过20%，那么希望通过炒卖行为来赚取土地增值收益将变得无利可图。当政府收回闲置土地时，并不会退回用地单位已缴纳的土地使用权出让金和土地闲置费，这也是最严厉的处罚手段。
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