既要发展个人房贷业务，又要有效减少这一业务不良贷款的风险。记者昨天获悉，中行上海分行要求所有向该行申请二手房贷款的客户必须提供由指定律师事务所提供的“律师见证书”，通过律师把关以控制二手房贷款的风险。据了解，申请二手房贷的客户将为此多支付850元的律师费。

　　据悉，五月之前，中行上海分行已通过招投标的方式，选择了沪上13家专业律师事务所作为提供律师见证服务的合作伙伴。13家律师事务所之一的上海才富律师事务所律师陈洁向记者介绍说，律师将全程介入二手房买卖贷款的全过程，包括买卖合同签订、办理抵押登记，并确认买卖双方到场、身份证、产权证真实，最后向银行出具律师签署意见的“见证书”。而据房贷中介透露，中行上海分行已下达了的二手房贷款新政策：五一之后，二手房贷必须提供律师“见证书”，否则将不放款。

　　一位业内人士指出，这无疑是银行为控制正在上升的个人房贷风险所采取的有效手段。该人士指出，一些恶意骗贷者通过提供虚假身份证件与房产证，骗取贷款。交易的不真实性导致了银行二手房不良贷款的产生。才富律师事务所主任律师金先生介绍，前两年，上海只在外籍人士买房时才要求对其履行见证业务，但随着房贷业务的进一步发展，全面展开这一业务将是必然。他认为，其所在的律师事务所曾在2003年10月后与中行某支行合作。该支行发放的7亿房贷通过律师见证服务，目前逾期还款与不良率均为零。

　　金先生指出，通过律师见证，最大的受益人是二手房买卖双方，因为交易不真实导致的“收不到钱、拿不到房子”的情况将不会出现，同时在买卖合同条款约定时可能容易产生的小纠纷可以合理得到解决。银行则是第二受益人，通过律师专业的把关，帮助银行控制风险，从而有效减少骗贷行为的发生。

　　但也有业内人士表示担心，律师行一旦见证失误，如何承担责任，在委托书上尚无体现。