该报告综合考虑影响房价涨落各种因素后认为，今年后期的房价将以涨势渐落渐稳为主。

　　今年一季度，中国商品房平均销售价格同比上升百分之十二点五，涨势依旧惊人。由于政府针对房价过快上涨以及部分地区投资性购房比例较高相继采取了一系列宏观调控措施等因素，因此该报告预测，二季度中国大中城市房价涨幅将低于一季度。

　　报告称，二季度政府加强房地产市场调控的效果将逐步显现。据其监测，三月份中国部分房价涨幅较高地区的二手房市场供应量已明显增多，商品房价格亦有所回落。

　　除了政府伸出调控之手外，房屋供给较大幅度增长亦是促使二季度房价涨幅趋缓的因素之一。据披露，今年前三个月，中国商品房空置面积已达九千二百二十万平方米，同比增长百分之五点五，增幅比去年同期高零点二个百分点。另据不完全统计，上海、北京、南京、杭州、宁波等去年房价上涨较快的城市，房屋“空住率”都高于二成。

　　与此同时，该报告认为，房地产公司较高的利润率和利润水平为房价调整提供了较大的空间，而建材及土地价格的上涨对房价上涨的实际推动作用并不很大。不过，这份报告亦提醒说，如果不加强宏观调控，房价涨势渐落渐稳的趋势还有反弹的可能。