近一二年，由于股票风险太大，银行利率的一降再降，房产投资无疑成为投资者关注的焦点。临街商铺、商业步行街、社区商业、购物中心、专业市场等各种商业形态的物业纷纷涌现，开发商与投资者共同把这个市场推向了高潮。但对于大部分初入房产领域的投资者来说，如何投资房产？选择什么样的商铺？怎样投资才有把握……都是最关心的问题。

　　投资“一线街铺”着数多

　　近日，记者在采访中发现，目前广州最有投资价值的商铺是步行街的街铺，典型的例子便是上下九、北京路等步行街一线街铺，临街优势是它们身价居高不下的主要原因。由于市场供不应求，这里的商铺一般都是只租不售，但是至今未见有空置，由此可见，步行街商铺是投资首选。

　　步行街商铺租金奇贵

　　提起上下九路步行街商铺，不得不想起现正热销的十甫名都一线街铺。众所周知，上下九商业圈早已是全国闻名，特别在荔湾区政府将其定位为现代化商贸文化旅游区后，已经吸引了众多广州市民及不少国内外游客。

　　人旺财旺，上下九

　　商铺供求明显僧多粥少，造成商铺租金奇贵，而且顶手费相当惊人。据了解，一般的首层商铺每平方米建筑面积的月租金在1000元以上，位置较好的每平方米在2000~3000元之间，而地点最好的一些商铺更是超过10000元／平方米，其中某商铺首层一个7平方米大的店铺，月租竟高达9万元，价位可谓位居广州各大商业旺地之首。

　　商铺投资回报率高

　　有业内人士认为，商铺投资尽管投入较大，但若手头充裕的话，买铺对比起把钱存银行，利息要丰厚得多，而且投资铺位的风险比起投资股票要小，回报率不仅高而且稳定。据十甫名都销售负责人介绍，十甫名都作为步行街惟一可售的临街街铺，以其独有人流、商机坐享高回报率，商户拥有40年产权和近11％的年投资回报率，称其“一铺养五代”也不为过。