自今年９月中旬以来，随着白云高尔夫·荷塘月色、白云尚城、时代玫瑰园、金碧新城、云景名都等新盘相继热辣登场，白云区成为近期广州楼市新盘最多、新货量最大的区域。在各大新盘和在售楼盘层出不穷的促销活动推波助澜之下，国庆黄金周白云区的黄石路、白云大道板块渐成了广州楼市大热区域之一。

　　黄石路周边项目集体发力
　　因为同一区域内新盘、新货在黄金周前后成井喷式入市，实际上，这意味着今年白云区国庆黄金周大战已提前打响：９月１３日，“荷塘月色”正式开盘，挟白云高尔夫花园这成熟名盘、广州首个纯正江南园林小区、方圆学校等优势，一炮打响；而另一新盘白云尚城也在同日开始认购登记，这个东望白云山山景、内拥澳陆式亲水园林的小区也引起市场巨大轰动。在这两个抢先出闸的新盘引爆市场之下，时代玫瑰园、云景名都、金碧新城等新盘也纷纷开始蓄客行动，而在售楼盘白云骏景家园也在９月中旬推出一口价单位等空前的优惠措施，区域整体骤然升温。

　　新盘推售“凶猛”
　　至国庆前夕，时代玫瑰园挟广东美术馆时代分馆开馆、大师作品展等强大利好入市，金碧新城抛出了２４００元—２７００元／平方米的区域超低价震撼开盘，都把区域的热度升至沸点。国庆期间，设在全城各处的看楼巴把人流络绎不绝地运向广州北部，各大新盘及在售的岭南新世界、南湖半岛、富力阳光美居等楼盘共同发力，现场促销活动好戏连台，人潮涌涌共同造旺大市，白云区楼市呈现了近年空前的火爆场面。从各发展商披露的数据看，白云区今年的黄金周的确“丁财两旺”，金碧新城成交１２００套，时代玫瑰园成交近５００套（总金额近２亿元），荷塘月色累计成交２４５套（总金额超过１亿元），白云尚城累计成交１９０套，白云骏景黄金周期间成交１００套……这个成绩比起今年五一期间白云区寥寥几个楼盘成交仅２０００多万元的淡静局面来，简直是天壤之别。

　　价格战初露端倪
　　整体而言，白云区首次成了黄金周广州楼市的大赢家，但同时，价格战的苗头也正在一些个盘初露端倪：岭南新世界全新的ＦＩＴ　ＨＯＵＳＥ组团，开售均价仅３３８０元／平方米，还带６００元／平方米的装修，同时，其推出的Ａ区保留单位，以均价３０００元／平方米（毛坯）发售，并送出最高达３．８万元／套的装修礼券；白云骏景家园推出的一口价单位价格为３５００元／平方米；但这些还不是最低的，金碧新城开盘价竟为２４００元—２７００元／平方米。这些实力发展商纷纷抛出价格撒手锏，无疑令区域内的竞争硝烟急速弥漫。

　　□　白云战报

　　黄石路板块
　　白云高尔夫：成交金额３６００多万元
　　１０月１日—７日，荷塘月色售出８５套单位，销售额３６００多万元，从９月１３日正式开售以来，荷塘月色共售出２４５套，总成交金额超过１亿元。
　　黄金周期间，白云高尔夫·荷塘月色与其他一些楼盘场面上的热闹不同，更多表现出了白云新城区域成熟龙头大盘的充分自信和沉稳应战。它的地段优势和成熟配套让它拥有了自信，位于规划中的白云新城正中央——未来的广州北部“新城市中心”，拥有小学、幼儿园、大型综合超市、银行等完善的公建配套；拥有四通八达、纵横交错的交通网络，地铁二号线总站江夏站就在附近；经过几年的精心打造，它已成为白云区大型生态住宅的典范，小区已形成生态和谐的环境、完善超前的配套、内涵丰富的社区文化。
　　记者点评：发展商称，黄金周取得的战绩来自于他们推行的“实效营销”，即营销“不搞花架子，要为业主创造实实在在的利益”。
　　基于此，发展商在开发前期就投巨资建设省一级标准的方圆实验学校，倾力打造广州首个纯正江南水景园林，引入国内知名的连锁超市建设１４０００多平方米的大型超市，为住户提供了全方位舒适生活环境。正因发展商把功夫落在实处，楼盘素质过硬，自９月中旬开盘以来，以平实的姿态赢得了许多实在客，源源不断的看楼人流给荷塘月色带来了出众的销售业绩。
　　金碧新城：成交１０００套单位
　　金碧新城可谓一颗极具杀伤力的重磅炸弹，引发了白云板块黄金周楼市罕见的强烈震荡。十一以前，金碧新城一直是犹抱琵琶半遮面，显得格外的神秘，开盘日期也是悬而未定，直到黄金周前一日，恒大集团宣布金碧新城开盘，白云区五大班子的领导到场表示祝贺，３００余套单位当日内被一抢而空。
　　为了满足买家需求，１０月５日，金碧新城又紧急加推了２００余套单位，截至１０月７日上午也几近售罄。金碧新城升价及销售量不断攀升的盛况着实令业界震惊，从而再度验证了金碧地产的品质与实力。
　　记者点评：据称，黄金周期间，金碧新城接待看楼买楼的客户总数超过８万人，７个看楼车点都排着长龙，到了黄石路一带随处可见金碧新城的看楼车和忙于维持交通秩序的交警。金碧新城首期共推出１０００余套单位，截至１０月４日中午就已被抢购一空。
　　白云骏景家园：成交１００套单位
　　十一黄金周期间该盘继五一后再登销售高峰，山景园林组团现楼发售，黄金周７天共售出超过１００套单位。
　　白云骏景家园从９月中旬开始，便推出了系列优惠：每周推１０套３５００元—３６００元／平方米的一口价单位，从９月１２日开始，推出从８．８折到９．３折优惠，黄金周期间现场活动不断。
　　记者点评：由于建设上秉承了珠江地产一贯的精品素质并作进一步优化，该项目在楼宇造型、外立面、户型间隔、通风采光上都相当出色，而且性价比在该区域也相当有竞争力，故十一期间，虽该盘虽未推新货，但依然形成热销局面。
　　富力阳光美居：成交金额２８００万元
　　作为富力地产集团在黄石路上主力楼盘的富力·阳光美居，面对众多竞争对手也当仁不让，以全现楼发售的优势，以同区域较高的楼盘素质，抢得了中高端市场的大量份额。
　　国庆期间，该盘推出的“国庆缤Ｆｕｎ嘉年华”活动，丰富了社区文化，吸引了许多新客，在整个联展活动中，该盘一共售出７１套单位，总销售金额达２８００万元。

　　白云大道板块
　　白云尚城：成交１９０套单位
　　１０月１日，白云尚城正式公开发售，前５０名买家额外９．７折优惠，现场设立了大型抽奖活动，售楼部人头涌涌，出现了广州楼市好久未见的抢购场面。据发展商透露，国庆黄金周期间，该楼盘平均每天接待客户超过５０００人，总共接待客户超过４万人，国庆期间共销售７２套，首批推出２００多套的货量，成交已超过１９０多套。
　　记者点评：该盘高质素和高性价比吸引了大量置业者。
　　岭南新世界：成交金额３０００多万元
　　该盘黄金周７天，每天超过２０００人入场，楼盘相当热闹，销售金额超过３０００多万元。
　　本次黄金周，岭南新世界推出全新的ＦＩＴ　ＨＯＵＳＥ组团，并针对目前白云区各楼盘多卖期楼的市场状况，推出全新典藏的现楼单位，即买即住，并回赠装修现金礼券３００元／平方米，以其高性价比吸引众多购房者的目光。
　　记者点评：黄金周期间，该盘举办了一系列社区文化活动，如插花陶泥展示、拉丁烧烤等，１０月４日、５日，岭南新世界还和广州市总工会共同举办了“２００３广州青年真情配对交友”大型联谊活动，吸引了数千白领参加。
　　时代玫瑰园：成交近５００套单位
　　挟着广东美术馆时代分馆开馆及大师作品展的大量人潮，时代玫瑰园在２８日正式开盘。自９月２８日到１０月７日，共成交近５００套单位，总成交金额近２亿元，创下了白云区楼市成交的一个奇迹。
　　黄金周期间，时代玫瑰园除了举办“午后与大师邂逅”顶尖国外大师版画展外，还有缤纷舞台ＳＨＯＷ、大抽奖、雪糕节等活动，引来了数万人流。由于发展商时代发展集团在白云区相继开发了翠逸家园、时代花园等名盘，时代玫瑰园这个充满文化艺术气息的新盘令许多买家期待，从而形成畅旺的成交高潮。

　　同德板块
　　岭南花园：成交金额２０００多万元
　　该盘全新现楼组团“娱乐升平”１００套精品单元全面上市。新推组团为全区最精品、居住密度最低的一个组团，大部分单元东南望园景，全区采光最好，组团３／４的单元不仅拥有岭南特色园林美景，更正对岭南曲艺台，每逢社区表演，都能坐在家中欣赏节目。楼盘均价仅３７８０元／平方米，加上楼盘已全部开发完成，小区内岭南园景优美、环境幽静，特色岭南商业也已经开业，小区配套完善，所以受到周边买家的欢迎。
　　由于国庆期间楼盘推出购房即获９折优惠，送家用电器和大抽奖，吸引了大批希望在国庆期间购到实惠楼的买家入市。国庆期间该盘成交７０多套单位，成交逾两千万元。

　　南湖、同和板块
　　南湖半岛花园：成交金额３０００万元
　　该盘国庆期间除了继续推出以往的单位外，被称为“楼王”的Ｃ２栋单位已全新入市，楼王单位正对中心主题园林泳池，景观最为出色，产品以１１０平方米左右的三房单位为主，该盘在南湖板块中以优雅的姿态不愠不火地卖了３０００万元，总计３５套单位，其中１０套复式单位。
　　记者点评：虽然销售现场并没有大型的活动，但发展商将前期保留的复式单位以特别折扣的形式推出，买家除可享受折扣优惠外，也可得到由发展商赠送的阁楼。
　　云景名都：成交金额３５００万元
　　该盘于１０月１日正式公开发售，开售当天现场举行隆重的剪彩开售仪式，并有舞狮助兴和游艺活动等，日均客流量达１００－２００人，整体成交７０多套，成交额约３５００万元，成交客户以云景花园本地客及天河、东山、海珠等三地的白领一族为主，该盘三房两厅的户型间隔及便捷的交通条件吸引了这部分买家。

　　□　记者手记
　　白云大鳄翻云覆雨

　　这个国庆黄金周，记者在走马白云、天河、番禺、海珠的多个楼盘之后发现，白云区楼市终于“媳妇熬成婆”了。
　　黄金周从来都是有人吃肉有人喝汤，几家欢乐几家愁。不仅对于个盘如此，对于区域也是如此。而就区域整体而言，多年来，白云楼市都是黄金周广州楼市中的配角。广州市的城市拓展政策中，“东进”　、“南拓”使天河、番禺、海珠房地产业持续红火多年，而白云区从“北抑”到“北优”，多年来房地产业一直处于不愠不火的状态。
　　近年，随着富力、新世界、雅居乐、珠江投资、恒大等大发展商的相继进驻以及扎根白云的方圆集团、时代发展集团在区内相继做出名盘，白云区域已逐步升温。而这个国庆黄金周的大热胜出，可视作白云房地产业从量变到质变的飞跃。
　　众多新盘、新货一起涌现，集体发力吸引了大量的市场注意力，是白云这个国庆黄金周成功的一个重要因素。而真正让热闹客流变成踊跃成交的，是多个楼盘在建筑、户型、环境等硬功夫上都有了过人之处。区域楼盘整体素质的升级，才是让客流入白云的主要原因。