天河北商务圈是广州目前最举足轻重的商务办公区域。

　　环市东是广州最早崛起的商务中心，但目前写字楼的智能化配置亟待升级。

　　珠江新城将是广州写字楼商圈中的“明日之星”。

　　东风路沿线写字楼虽然未成气候，但整体素质相当不俗。 

　　中信广场是天河北商圈的标志性写字楼

　　当家花旦天河北

　　租金售价雄踞全市之首

　　以中信广场为核心的“天河北商务办公圈”，包括了天河北路、体育东路、体育西路等路段，是广州目前举足轻重的商务办公区域。因为交通、生活以及物业硬件等方面的配套完善，区域形象良好，很多知名的大企业都选择在天河北一带办公，不少中小企业也看上了这里的地段良好，可树立企业的品牌形象，宁愿花贵租金也要进驻这里。

　　出租率普遍达九成以上

　　近一两年来，天河北商圈的指标性写字楼中信广场，其租金一直维持在125元~160元／m2／月（包管理费）的水平，但仍供不应求，出租率保持在95％以上，成交最为活跃的是150~200平方米的单位，可见天河北写字楼的抢手程度。

　　现在天河北的写字楼基本都达到甲级配置的水平，最为热租的当数中信广场、大都会广场、时代广场、金利来中心、广州国际贸易中心和城建大厦，其租用率都在90％以上。

　　智能化程度高是张王牌

　　相比环市东商圈，天河北写字楼的优势主要在于建筑设计新颖，智能化程度较高，因此对众多倾向于信息化运作的现代跨国企业和大型民营企业来说显得更有吸引力。

　　已经一段时间没有新货供应的天河北写字楼商圈，最近又有两栋新写字楼投入使用，而且都是以智能化为卖点之一，它们分别是体育东的财富广场和体育西的新创举大厦。财富广场主要的销售对象以大客户为主，整层租售，不散租或卖。据悉，租金在100元／m2／月以上，售价约为1.25万元／ m2。新创举大厦也是采用整层租售的方式，目前租金在90元／m2／月上下。

　　除此之外，天河北路已封顶的写字楼还有金海大厦和位于火车东站西面的中泰广场写字楼，位于天誉花园后面的天伦大酒店及其商务中心也已投入使用。另外，天河北还有多块写字楼用地即将动工。

　　天河北甲级写字楼行情

　　项目　　租金(元/ m2/月)　售价(元/ m2)　租用率

　　中信广场　　　120　　　　　　1.5－2万　　 94%

　　大都会广场　　80－130　　　　1.25~1.7万　 93%

　　广州国贸中心　70－80　　　　 0.98－1.5万  91%

　　金利来中心　　100－120　　　 1.6－1.8万　 94%

    时代广场　　　80－110　　　　1.1-1.6万　　97%