白云楼市新货供应量经过9月底的一轮急速增长后，在“十一”黄金周过后已全面进入消化调整期。除云天翠庭和桐林美墅馆选择在“十一”过后才大规模推出新货外，其余各盘只是局部性加推。尽管目前各大楼盘的推盘力度有所减弱，但在刚刚过去的双休日，记者到各大楼盘踩盘时发现，各销售现场人气并没有因为黄金周的结束而转淡，多个楼盘依然保持热销势头，并无出现“一节淡三墟”的境况。

　　10月11日，白云骏景家园在现场举行了“游白云、评十景”活动评选投票启动仪式及“白云十景”候选景点图片展开展仪式，该活动吸引了超过300名市民到场参观，到处人头涌涌，热闹非常。挟这股人气，发展商专为现场投票人士推出了20套特惠单位，现场销售热潮一浪接一浪，89平方米和94平方米的两房半单位成为节后发展商的推盘主力户型。

　　白云尚城也延续了“十一”热销势头，尽管抽奖活动已经暂告一段落，但发展商仍然针对教师等目标客户群提供额外99折的优惠，仅仅在周六、日两天又卖出约20套单位，交易气氛并不比国庆节期间逊色。白云高尔夫花园声称不靠促销活动卖楼，而是要以平实的姿态赢市场。节后，发展商按照自己的销售节奏加推了全新一栋单位。目前白云高尔夫花园的小区成熟度较高，并开始发力抢占外区买家。据发展商方面介绍，由于地铁二号线的出口定在楼盘附近，而且小区成熟度较高，在近期成交的买家中，外区买家已占有4成的比例，主要来自东山、越秀两区。

　　总体看来，白云区楼市的气氛要比预期旺盛，由于新旧楼盘的位置相对集中在黄石路、机场路和白云大道一带，买家在下定之前大多都会把这几个楼盘看一遍，货比三家。眼下，各大楼盘轮番推新货、搞活动，除了保持了白云楼市的热度和新鲜感外，也推动着白云楼市进入良性竞争的轨道。

　　新盘新货

　　金碧新城

　　国庆期间，金碧新城以2500元/平方米的均价开盘，销售空前火爆，售出近1200套单位。而国庆黄金后尚未过去，10月5日金碧新城已经提价200元/平方米。国庆后楼盘加推200多套单位，楼价再上涨近300元/平方米，使楼盘目前均价已达3000元/平方米。黄金周后的第一个周末，金碧新城共售出70余套单位，火爆销售仍在蔓延。

　　楼盘加推的单位与国庆新货相差不大，只是根据低开高走的销售策略涨价，且楼宇接近封顶和交通道路情况逐步改善，楼价还有上涨空间。

　　●记者点评：楼盘周边环境尚待成熟，但胜在性价比较高。

　　云天翠庭

　　国庆节后，岗贝路上云天翠庭开始进入新一轮的推盘高峰，并以“东方夏威夷风情社区”的全新面貌与买家见面。

　　云天翠庭新一期单位的均价为4200元/平方米，部分单位更低至3800元/平方米，与此前推出的单位价格大致持平。与以往相比，这批新单位的户型更趋多样化，以前两房单位要70多平方米，现推C栋的两房单位最小面积仅62平方米，甚至还出现39-52平方米的一房一厅，面积减少拉低了总房价，从而降低了首次置业的门槛。与此同时，对于中大户型单位，发展商则增大了单位户型面积，如以往的三房单位在93-100多平方米，现推的三房单位有106、112、122平方米三种间隔，四房单位以往是116平方米，现在已提升至144平方米，追求居住的舒适性。在朝向、景观方面，新推单位也得到优化，以往的三房单位是朝北望花园，现推的C栋中大户型单位都是朝南望花园、泳池，含金量更高。此外，发展商还提供多种精装修菜单供买家选择，个性十足，目前已是准现楼销售，购房可更放心。

　　●记者点评：该盘规模不大，所幸该盘门前有一个永久性的露天小广场，确保业主有充足的户外活动空间。

　　白云高尔夫花园

　　白云高尔夫花园国庆销售业绩理想，新推300余套单位已售出超过6成，所以国庆后加推和风居A栋44套单位，主力户型为90-114平方米的三房单位。据了解，该栋楼宇单位与国庆的产品基本相同，只是补充了部分楼层好、朝向好的单位货量，其毛坯均价4200元/平方米。

　　●记者点评：小区配套成熟，但由于荷塘月色是全新一区的开发，早期入住的业主可能会在一定时间内受工程施工的影响。

　　富力阳光美居

　　富力阳光美居压轴D区盈翠谷574套单位以全现楼优势发售，明年2月28日即可交楼。新一期D区的均价为4300元/平方米，并附送800元/平方米豪华装修，与早前单位大致持平。D区为15层-16层的小高层电梯洋房，两梯八户，户型包括71-75平方米二房、93平方米三房、100平方米三房。目前首推东南小户型及南向三房，最低售价为3688元/平方米（包装修），区内可望日夜光景园林、沙滩泳池，区外可远眺白云山景，景观不错。

　　●记者点评：这是阳光美居最后一区，并以全现楼发售，业主在明年年初入住后无需再受工地施工影响。

　　富力碧涛湾

　　富力碧涛湾推出全新A6-A8栋“倚涛天域”，共157套，全部为12层带电梯洋房，一梯五户，户型包括60-70平方米的两房，90平方米的三房，76平方米的小三房，110-160平方米的复式。南北向通风采光，南向望江，北向正对中庭园林泳池，间隔方正，实用率高达85%，目前均价为4400元/平方米，包800元/平方米升级版豪华交楼标准装修。目前是准现楼发售阶段，特色坡屋顶和西班牙建筑风格别有一番韵味。

　　●记者点评：小区占地仅3.4万平方米，属中小型楼盘，但该盘胜在地处一线江景位置，连楼盘的园林绿化也是倚江堤而建，高低错落有致，惹人喜爱。

　　桐林美墅馆

　　南湖板块在“十一”节后也见有大动作，筹备已久的桐林美墅馆终于开卖，开售均价定为8500元/平方米。该盘为南湖纯别墅社区，该盘容积率极低，仅有0.39%，发展商声称要保证在桐林美墅馆一百多亩的地方仅有２００多人居住，利用广州稀有的南湖资源真正实现舒适的别墅生活。

　　首期推出79栋别墅，总占地8万多平方米，总建筑面积2万多平方米。单位面积在280平方米到450平方米之间，独立别墅35套，连体别墅44套。每户别墅配有200平方米以上的私家花园、30平方米以上的阳台和露台。

　　●记者点评：该盘周边环境好，容积率极低，居住规模不大，私密性极好，有豪宅的豪气，若门前的同和路能加快整治力度，那就如虎添翼了。

　　白云骏景家园

　　十月中下旬，白云骏景家园将新推出一批89-94平方米的两房半单位。特别的是，这批单位都有一个6、7平方米的多功能房，与客厅以玻璃墙相连，可随主人喜好，装饰成和室茶屋、画室、琴房、BB房、书房、棋牌麻将房等等。朝向上基本向东、南，景观上远可望白云山，近可望到小区的翡冷翠游泳池，风景绝佳。户型设计采用大房大厅设计，89平方米的三房，客厅都有20多平方米，加上玻璃墙的多功能房，感觉更为宽阔开扬。另外，户户双阳台大飘窗设计，更增添了室内的采光和景观优势。

　　岭南新世界

　　承接“十一”黄金周的热销势头，岭南新世界在节后承胜加推FITHOUSE组团的B27-29栋。新推单位的户型设计讲求恰到好处，连过渡功能空间的细微尺寸也尽量做到最恰当，体现人文关怀。如90余平方米的三房单位，户型设计十分紧凑，三个卧室全部朝南，第二大卧室也可并排放下两张床，而且在卧室内，发展商按照每人2.5立方米的储物空间预留了入墙衣柜的位置，确保房间方正、实用。

　　●记者点评：岭南新世界规模大，随着配套设施的落成和投入使用，该盘日渐显示出其成熟的一面，居住氛围也日渐浓厚，可惜位置略为远了一些。

　　着数天地

　　●云天翠庭：在付款方式方面提供多样化的选择，可减轻置业者首期供楼压力。

　　●白云尚城：尚余20多套单位可享受额外98折优惠。

　　●岭南花园：同一家庭购2套单位可获额外98折；部分单位9折优惠；购房送最高5000元家电产品；购房可参加永不落空抽奖。

　　●白云骏景家园：十月底前购买89-94平方米三房单位，可获送价值8800元电器大礼包前1-10名买家可获95折优惠，前11-20名，获97折，21-30名获98折优惠，另加推十套一口价特惠单位，3680元/平方米。

　　●云景名都：延续“十一”黄金周额外98折的优惠，直至10月底。

　　●颐和山庄：全新推出和风阁，延续“十一”黄金周的优惠折扣。

　　●百顺台：继续推出“一口价”特惠单位。

　　后“十一”看点

　　白云骏景家园免费白云景点一日游

　　白云区“游白云、评十景”活动评选投票活动已经正式启动，白云骏景家园成为本次评选投票活动指定投票点的唯一一个楼盘。从10月11日起至11月2日，逢周六日，广大市民均可通过预约报名的形式到白云骏景家园免费参加“白云十景”候选景点一日游活动，名额为每日50名，每位到白云骏景家园投票点投票的市民还可获得白云骏景家园送出的精美纪念品。