国庆后海珠楼市的推盘力度并没有减弱。不仅大型楼盘继续做促销，更有一批全新豪宅单位准备入市。另外适逢琶洲会展

　　中心举办广交会的档期，周边楼盘也主打会展牌推盘。楼盘的热闹程度不比国庆黄金周低。

　　豪宅单位上市

　　与国庆楼盘主推大众化户型产品不同，年底一些豪宅单位开始出动。滨江东两个一线江景豪宅盘金海湾和华标涛景湾在国庆前都已经取得预售证，但两个楼盘国庆期间都没有真正推盘，反而把开盘日期都定在10月底11月初。对此，金海湾发展商广州新宝房地产开发有限公司销售策划部副经理孙颖表示，豪宅楼盘一年四季都可以推盘，不需要把推盘高潮放在黄金周。金海湾把开盘时间推后是因为想把所有工作做好、做细致。

　　华标涛景湾采取了国庆开放样板间试探市场的做法。楼盘销售部经理蔡潮明表示，豪宅买家都有多次的购房经验，不是黄金周的促销气氛就能使买家冲动购房的。楼盘在国庆前刚拿到预售证，所以国庆仅是开放样板间供客户看楼，并试探市场，搜集客户的意见再定楼价大力推盘。

　　另外，国庆期间主推标准层单位的朗晴居在国庆后开始主推顶5层楼的并联单位，每套单位总价在100万元以上。楼盘公关策划部总监程立志称，国庆楼盘主攻销售任务，国庆后则以豪宅望江单位提升楼盘的地位，打名气。另外也考虑到国庆海珠或其他区域也有不少豪宅单位上市，所以国庆后推豪宅单位免受冲击。

　　会展利好为海珠后十一楼市加温

　　本月15日，广交会在琶洲会展中心的展期开始，周边楼盘也借该利好做节后促销或推新货。信步闲庭二期会展·香堤雅境在国庆期间仅作内部认购，至本周六才正式开盘，最关键的原因是借会展做势吸客，更希望能吸纳广交会参展商。另外，楼盘也希望把二期园林和会所全部做好才正式入市。而琶洲最大型的楼盘雅郡，虽然没有加推新货，但也在楼盘内大做广告牌，以刊登广交会会刊广告，赞助广交会的手挽袋等作宣传。

　　大集团大盘继续做展

　　国庆后不少大集团延续国庆促销活动，所以海珠不少楼盘如逸景翠园、珠江帝景、愉景南苑、金碧花园、江南新苑、翠城花园等继续开展促销活动。而大型楼盘如光大花园还继续促销，中海名都更推出新货吸客。有业内人士表示，大集团和大楼盘除了在国庆前提早促销吸客。还希望把国庆出游的买家都吸纳到楼盘里。

　　新盘新货

　　金海湾

　　金海湾预计在10月底11月初正式开盘，该盘由2栋4层、1栋43层高层塔楼组成。目前楼盘正进行内部认购收取诚意金，首推B栋100多套单位，面积在230-263平方米之间的三房和四房单位，每套单位附送两个大型空中花园，毛坯均价1.2万元/平方米。由于楼盘临一线江景，且单元为3梯4户设计，所有单元的厅、房都能望江景。

　　●记者点评：一线江景加上两个大型空中花园的卖点在广州楼盘中罕有，楼价也是目前在售江景盘中最高的。

　　华标涛景湾

　　华标涛景湾的开盘计划初步定在10月底11月初，首推B栋100套左右单位，户型为157、200、210平方米的四房和五房单位。楼盘带装修均价9600元/平方米，起价仅8000多元/平方米。单元全为跃式设计，户型方正，所有单位客厅和部分房间能望一线江景。楼盘目前进行额外98折促销，预计开盘时还进行加送装修的优惠，该装修更可根据客人要求进行设计。

　　●记者点评：一线江景盘8000多元/平方米均价较实惠，但低层北向望江单位会有一定的噪音影响。

　　信步闲庭

　　信步闲庭全新二期会展·香堤雅境于本周六正式开盘。与一期的岭南风情园林建筑不同，二期产品融进了泰式元素，力求在园林、建筑上营造异国风情味道。会展.香堤雅境共4栋，刚好位于整个楼盘的中心位置，所有单位都有园林景观。楼宇以两梯六户为主，户型面积由70多平方米的二房二厅到110多平方米的三房两厅，带680元/平方米装修，均价在4400元/平方米左右。另购房可获额外98折。

　　●记者点评：小区配套已经逐步成熟，道路交通环境也有所改善，但楼价也升高了不少。

　　中海名都

　　中海名都即将加推A7、A8栋保留单位及部分A9栋单位。在本次加推的新货中，不乏优质靓景单位，其中A8栋就主推高层江景单位，与以往不同的是，在这批江景单位中，除了189平方米的大单位外，还出现一些两房和三房的小单位，如88平方米的两房两厅和110平方米带主人套房的三房单位均可望江，而且景观开阔，十分难得。当然，江景部分的单位也因其景观资源稀缺性，其价格会比其他楼层单位稍高一些。

　　●记者点评：作为中海的品牌楼盘，楼宇质量有保证，但随着楼盘的逐步开发，小区配套成熟了，居住密度也大了。

　　保利百合花园

　　保利百合花园本周将加推雅园3组、芳园10组全新单位，此批单位正望2万平方米3D生态互动园林、户型方正，通风采光极佳，面积71-207平方米，有二房二厅、三房二厅、五房二厅及复式单位。价格3900-5300元/平方米，随楼附送800元/平方米装修标准。这批单位是百合花园的经典户型产品，其户型实用率接近9成，装修档次更升级，性价比高，在同区域具竞争力。

　　●记者点评：园林景观具特色，社区文化氛围好，装修标准也不错，但建筑密度稍高。

　　着数天地

　　●江南新苑：C、F组团10月底交楼，推出部分单位额外97折。

　　●翠城花园：购房最高可获8000元家电礼券；旧业主介绍购房免2年管理费。

　　●聚雅苑：10套精选单位一口价5100元/平方米；购部分单位可获最高额外92折

　　●润汇大厦：购房赠送最高5000元现金；额外98折。

　　●逸景翠园：购房可继续享受国庆优惠，74平方三房二厅33万元起，102平方三房三厅43万元起，130平方三房二厅59万元起，另购房最高可申办三个蓝印户口指标。

　　●珠江帝景苑：93-250平方米现楼单位可继续享受合生集团的十全十惠优惠活动。10月楼盘还举行业主摄影大赛，以楼盘及新建成的酒店式会所作为主题拍摄。另外，楼盘还请来专业化妆师和摄影师，为业主免费拍摄全家福艺术照片。

　　●愉景南苑：精选一口价单位4330元/平方米；5套复式单位额外9折优惠。光大花园：额外98折。

　　●金碧花园：购房可获最低1000元/平方米的特惠。

　　●蓝色康园：额外98折；中大师生购房额外98折；业主介绍额外99折。

　　●尚海：21-25楼单位一口价最低4750元/平方米。

　　海珠楼市新看点

　　最独特的产品卖点———空中花园

　　虽然空中花园概念一直被炒热，但海珠区还没有楼盘真正打该概念。至近期将开盘的金海湾和华标涛景湾才把空中花园概念引入海珠区。金海湾所有单元都附送两个大型空中花园，总面积66-72平方米。由于这些空中花园面积大，与厅、房的间隔又都是玻璃，把空中花园景和江景都引入室内。而且，楼盘每个单元都有入户花园把大门和入户门隔开，大门只使用通透铁门，同一楼盘的入户花园形成对流，使单元通风非常理想。另外，华标涛景湾也引入空中花园设计概念，使阳台部分面积高达6米。

　　最具看点活动———信步闲庭中泰拳王争霸赛

　　本周日，信步闲庭将举办中泰拳王争霸赛，这样的楼盘活动在广州还是首例。届时楼盘将邀请中国和泰国的金腰带拳王进行擂台对抗赛。活动当天还有由泰国厨师料理的泰式食品供看楼者免费享用，还有大型泰式歌舞表演。