在刚过去的“十一”国庆楼市，广州西部的芳村、南海区域，除个别大发展商旗下楼盘积极推盘外，绝大多数楼盘采取了避免与热点区域、热点楼盘正面冲突的做法，以普通时间正常销售的方式，低调平稳地度过国庆黄金周。不过，至国庆过后的后“十一”楼市，西部区域内的部分楼盘就伺机而动，选择在空当推出全新一期或搞大型促销。

　　芳村区内在建、在售楼盘屈指可数，但借珠江大桥扩桥、地铁五号线规划出台等利好，位于芳村窖口附近的新世界逸彩庭园和龙湾广场就计划在国庆之后，抓住更大的市场空间加大力度大规模推盘。逸彩庭园虽然从9月中推出内部认购，并在国庆节正式公开发售，但由于全新一期高层单位总货量达近千套，因此并未因为国庆假期的结束而在销售投入上有所减弱。据逸彩庭园销售策划负责人介绍，经过国庆前及国庆期间的大规模推广，楼盘全新一期产品已经具有市场知名度，节后应该进入相对稳定的收获期，因此国庆后逸彩庭园将全部推出在售A栋的保留单位，与国庆期间相比，将会有更大批的货量供应市场，满足更多买家的选择要求。距离逸彩庭园不远的龙湾广场，是芳村区内近期有较大货量推出的楼盘之一。龙湾广场全新二期即将于10月底或11月初正式推出市场，产品包括4栋一梯4户的多层楼宇和2栋二梯6户的高层楼宇，其中高层毛坯均价约3600元/平方米。据了解，按建筑进度龙湾广场其实可以赶在国庆节前开盘销售，但考虑到芳村区域楼市在广州楼市中仍处于弱势位置，为避免与其它热点区域正面冲突而影响开盘效果，因而发展商谨慎地选择在“十一”之后再择日开盘，以期一炮而红。

　　随着芳村楼盘的热销，紧邻芳村、荔湾的南海黄岐板块，亦有楼盘在后“十一”楼市推出特别优惠促销，重新试探广州买家心态。其中名雅花园就选择在“十一”之后，以七周年为由举行“007促销优惠活动”，以“7”字头的折扣推出100套单位，将在10月19日全面发售。另据了解，黄岐板块内的其它楼盘，亦将在近期有各种促销活动推出。

　　新盘新货

　　逸彩庭园

　　逸彩庭园全新一期小高层单位“逸景轩”国庆期间正式公开发售。据了解，国庆后逸彩庭园将会加大力度推出“逸景轩”G区G1栋的整栋近百套单位，户型面积包括76-90平方米的2房2厅单位和102平方米的3房2厅（带主人套间）单位。此外，18层为复式单位设计，面积由160－220平方米不等。毛坯均价3800-4000元/平方米。

　　●记者点评：逸彩庭园有珠江大桥与荔湾区直接连接，随着珠江大桥扩建工程已动工，并于明年底前建成通车，居住方便之余还会带来的升值潜力。不过，与前期多层单位相比，“逸景轩”高层的实用率相对较低。

　　龙湾广场

　　龙湾广场全新二期预计将于10月底公开发售。将会推出2栋2梯6户的17层高层和4栋1梯4户的多层。其中高层的户型设计为70多平方米至2房2厅和120平方米左右的3房2厅，以及150多平方米的4房2厅。多层单位则以较小面积的2房2厅和3房2厅为主。而毛坯销售价格约3600元/平方米。

　　●记者点评：楼盘正对窖口客运站，地段交通方便，户型设计亦十分方正实用。但楼盘规模较小，容易受杂乱的外部环境影响。

　　名雅花园

　　名雅花园将于10月19日全面推出“007促销优惠活动”，有100套特惠单位供应市场。名雅花园本身发展超过7年，内部配套较为齐全，二期园林由贝尔高林精心设计，产品附加值较高。

　　●记者点评：作为西部楼市发展最成熟的楼盘，有意以高性价比重返广州楼市。但楼盘与广州之间交通的根本改善，需等到珠江大桥扩建工程明年完工。