一周楼报·中原视点
　　
　　广交会带旺会展卖点楼盘
　　今年第９４届广交会首次在新建成的会展中心开设分会场，作为未来广交会主会馆的琶洲新馆第一次展示于中外来宾的面前。广交会推进了广州经济的发展，作为国民经济重要组成部分的房地产业也有很大的受益，尤其是会展中心附近的楼盘。琶洲会展中心附近目前在售的楼盘包括珠江帝景、会展星城、信步闲庭、雅郡、大家庭花园和美林海岸花园等。对这些楼盘来说，利好主要体现在以下几点：一、道路宽敞美观。从客村立交向东进入新港中路路段已在去年扩建，两旁住宅的外立面和围墙已重新粉刷，道路两旁也种上了花草树木，整齐有序。二、地铁二号线赤岗—琶洲段开通，使会展附近楼盘增加了地下交通的优势。三、吸引交易会客户。会展星城在楼盘门前挂上了“欢迎参展客商的到来”横幅来增加楼盘的注目率，雅郡甚至于开馆当日直接在会展中心设看楼车，吸引更多的会展买家。相信交易会在会展中心设分会场将激起附近楼盘一股成交热浪。
　　
　　天河：时代新世界靓丽登场
　　１０月１８日，新世界集团开发的又一力作时代新世界靓丽登场，吸引了众多投资者、置业者的眼光。时代新世界首期由两幢高３１层的别致圆形写字楼组成，南北两塔，三梯八户设计，现发售的南塔约有２００套单位，均价为４３８０－４６００元／平方米。该楼盘现被定义为“广州天河科技园时代新世界园”和“国家软件产业基地广州天河软件园时代新世界园区”双园区，成为广州目前唯一由企业拥有独立产权并进行管理，政府以政策支持的“官助民办”的科技型民营企业产业基地，同时又是一个集酒店式服务公寓、写字楼、酒店、商场、会展中心于一体的复合型物业，并且呈现多个“盈利点”，不仅具有产品本身低成本的实用价值，同时更具有高效益投资价值。由于入园的中外商投资企业有机会享受国家特批的１５％优惠税率减半征收、新办的高新技术入园企业有机会享受免征所得税两年的特惠，而对新办从事高新技术产品开发和生产的入园企业，科技园项目培育中心更提供一定面积的开发、生产场地，在合同期１－３年内暂不收场地租金等优惠，因此对高新产业、中小民营企业而言，这里不仅有着极佳的办公空间，同时更具有高效益投资价值。时代新世界还因为拥有比普通商务物业５０年产权更优越的条件，对投资者和置业者都有着极大的诱惑力。
　　
　　海珠：节后有新货
　　嘉仕花园最新一期尚海国庆推出Ｃ１和Ｃ２栋１１层以下单位，由于价格优惠，且装修标准为８００元／平方米，比前期单位有所提升，受到了买家的追捧。本周楼盘加推了Ｃ１和Ｃ２栋２１－２５层单位，两房单位面积为６０．５－７９．７１平方米，价格为４７５０－５２００元／平方米；四房单位面积为１４２．１４－１５３．４９平方米，望江单位价格为５８００－５８５０元／平方米。
　　柏涛雅苑蔓涛庭新一期２０－２４栋３００个单位推出市场后反映相当不错。楼盘占地４．９万平方米，共规划有３２栋小高层，现除了１３－１９栋七栋未建和２０－２４栋在建外，其余几乎都已投入使用，小区居住气氛十分好，楼盘黄色的外立面和三角形的屋顶呈现欧洲建筑风格。小区虽然靠近昌岗路，但十分安静，是难得的“旺中带静”小区。现推出的２０－２４栋全部单位都可以南北对流，通风性能十分好。小区内有小学和篮球场配套。但小区楼距小，密度比较大。２０－２４栋销售均价为４８３７元／平方米，带４００元／平方米的装修。主力户型为７０－８０平方米的两房单位，占推出量的４３．３３％。据销售人员介绍，楼盘的买家主要以附近的居民和白领为主。