金玫瑰苑全新一期———“金玉堂”日前公开发售，罗马家园11月底将公开发售，晓港湾三期、英豪花园、南洲名苑、益鹏翠苑等目前也正在紧急推售……目前，南洲板块正掀起新一轮的推售热潮，而在这新一轮的推售热潮中，不少楼盘都不约而同的将三房两厅作为主打户型。

　　新盘热推三房二厅

　　记者近日在采访中发现，随着广州房地产市场竞争的加剧，南洲路楼盘无论是从建筑外立面设计，还是户型、装修标准、配套等各方面都有了大的飞跃。其中金玫瑰苑全新一期———“金玉堂”和晓港湾三期更是在综合质素上有全面的提升。

　　据了解，该区域过往基本以40~70平方米的一房一厅、二房二厅单位为主打，而目前，随着区域买家购买力及需求的提高，80~110平方米的三房二厅单位已成主打户型，130~140多平方米的四房二厅单位也开始频频露面。据悉，晓港湾、泊岸森邻、益鹏翠苑都有35~128平方米多款全新人性化户型，给买家提供了诸多选择。值得关注的是，占地约20万平方米、将在11月底推出市场的罗马家园，首期将推出400多套单位，主攻户型都是以130~140平方米的三房二厅和四房二厅。

　　二户二厅大抢租赁市场

　　在南洲路楼盘日益将三户二厅的中大户型作为主打时，30~70平方米的一房一厅和二房二厅等小户型也还在持续受到消费者追捧。一次性购买了金玫瑰苑全新一期———“金玉堂”3套二房二厅小户型单位的冯先生表示，在南洲路，楼盘价格相对都较低，但二手房的出租率、回报率却极高，带装修带家具的二房二厅每月可出租1500元。据了解，目前该区域的楼盘价格与市内其他区域的同质楼盘相比每平方米要低1000元~1500元。■本报记者韩渊武

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　　路通财通当属南洲路

　　据广州中名实业有限公司常务副总经理叶艳分析，从2002年开始，南洲板块就出现了新的变化：在南洲设点的公交线路多了，海珠客运站已成为南洲路上的标志性建筑；百佳、好又多等大型超市也在南洲路落户了；楼盘的配套小学也开始运作自如。这些新变化，使得南洲路的人气进一步被激活。

　　特别是南洲路的交通，更是有了质的飞跃。如南洲路、东晓路成了海珠区的样板路，从这里通往天河区、环市路、江南大道等地，各有十几路公交线；而经过工业大道、东晓路与南洲路三岔口的立交又，可与东环、南环、内环等环城高速、华南快速、广州大道等主干线相接，往天河、赤岗、新洲、东圃、番禺等地都只需20多分钟路程。

　　据统计，由于交通便捷，南洲板块已成为天河等地外来白领人士的又一置业热点，金玫瑰苑、晓港湾、英豪花园、南洲名苑等楼盘都住进了不少在珠江新城、五羊新城、江南西一带上班的白领。