机场西板块位于白云机场的西边、三元里大道与机场路之间，聚集了超过30个大大小小的楼盘，但买卖及租赁的供求关系居然是求大于供。

　　据合富置业有关负责人介绍，机场西板块楼盘分布比较集中，而且楼龄短，平均只有4~5年。在生活配套上，无论是教育、购物、交通、饮食等方面均不假外求，地铁二号线规划中的远景站就在该板块，加上白云机场将于2004年迁移至花都的利好消息，该板块的前景相当看好，二手房买卖和租赁需求较大。

　　二手买卖求大于供

　　机场西板块的二手房买家主要是附近批发市场的商人，为了生意和生活两方面都可以照顾到，他们一般都愿意选择在附近置业。该板块高素质的楼盘一般拥有合理实用的间隔设计、优美的园林活动空间和齐全的会所配套，因而吸引了许多买家的垂青。如翠逸家园71平方米的两房一厅单位售价约38万元，时代花园45平方米一房单位售价约19万元。

　　机场西板块买卖交投活跃的另一个原因，是有区域情结的白云区原居民在换楼时，往往优先考虑原区置业，区内楼盘的档次、间隔、价格等选择面比较广，正好满足他们的置业需求。如万方园118平方米的三房两厅单元售价约55万元；嘉利苑、春暖花园、云顶花园等楼盘的9层洋房，二手均价在2500元／m2左右。而二手买家不少是年轻的白领，他们除了喜爱这里的各项配套齐备外，“物美价廉”是最令他们动心的原因。如又一居花园的70平方米两房单元，带装修的售价约25万元，既能享受优质配套，又不会负担太重。

　　机场西一带的二手楼需求很大，但供应量却相对较小。主要是这里稳定的租赁客源及可观的回报使区内业主“持货”待租的心态很强，而且自住的业主占有一定的比例，所以放盘出售者比较少。

　　租赁市场租客不断

　　机场西板块二手房租赁市场的支持点首先建筑在区内的化妆品、汽配城两大批发市场上，这两大批发市场的经营历史较长，货物多是销往全国各地，因而场内的工作人员及买货的、供货的都会选择在区内租房落脚；而中东地区商人的聚居也成为区内房屋租赁市场的另一个支持点，他们大多数是在附近做生意，除方便之外，楼宇簇新、选择层面广也是他们青睐的原因之一。如位于心谊路附近的某机关单位房改房，45平方米一房单位的租价约500元／月；又一居63平方米（不带电梯）两房的租金约1300元／月，而73平方米（电梯楼）两房，租价约1800元／月。

　　区内二手租赁市场中，最有特色的算是万方园，整个楼盘的户型以一房及单间为主，与天河北路的天麒驿相似，相比之下租价则比较相宜，天麒驿的40~50平方米的一房单位租价是2000~2500元／月，而万方园的53平方米一房单位，租价则为1900元／月，35平方米的单间租金市价在1300元／月左右。