天河公园生活圈

　　酝酿高潮

　　国庆过后，楼市经过一段时间的理性沉寂后，一股挡也挡不住的热流将天河公园物业推向广州楼市最前端：历德雅舍、理想花园、华港花园新一期“沁园春”等新生代项目新鲜出炉，携手酝酿国庆黄金周后的第一个楼市高潮，媒体、市民的聚焦点也不约而同地涌向这片绿色宝地。

　　毋庸置疑，天河公园高尚生活圈的形成与辉煌得益于市政东进的规划、“府前经济”效应、琶洲会展经济辐射效应、绿色生态的置业潮流的兴起以及工业园高尚居住区的形成等等。“天时、地利、人和”促成了今日天河公园物业的高性价比，也促成了公园板块的联合风采大展示。

　　信息时报社《置业金版》的重心亦随市民买房的关注而倾斜至天河公园高尚生活圈，欲用足够的版面、一个月的时间全面解构天河公园高尚生活圈的活力元素，包括交通、教育、购物、环境等等，让市民对该生活圈有一个重新认识。既给我们忠实的读者作置业参考，也给发展商一次展示风采的机会，为之攀登楼市高峰推波助澜。

　　本期《置业金版》将以5个版面拉开“天河高尚生活圈”联合展示的序幕，让消费者对其生活圈、规划和周边的环境有一个初步认识，也给发展商和专家一个交流的平台，当然也给几个新鲜热辣的楼盘一次图文并茂的展示。随后三个星期我们将从细节处突出生活圈亮点，展现生活圈里居民的生活态度和生活氛围，指导部分置业人士更好地融入这个高尚的生活圈内，享受绿色，享受生活。敬请广大读者关注！

　　日前，天河公园周边历德雅舍、理想花园的横空出世，加上华港花园全新一期、海景花园、东方新世界花园等众多楼盘的热推，终结了天河公园周边缺少精品楼盘的历史，经过这些楼盘的自身建设，再加上政府在天河公园周边市政规划的加强和扶持，一个依托于天河公园的生活圈也已经逐步形成。有业内人士指出，随着天河公园生活圈的形成，天河公园楼市正在掀起一股前所未有的置业高潮。

�牐牎岸�进”造就天河公园生活圈

　　广州市城市规划勘测设计研究院总规划师袁奇峰曾介绍说，按照2000年指定的《广州城市总体发展战略概念规划》，天河公园一带与东圃、车陂路段一带将改造成以适合居住生活、产业区“东进”的生活服务配套区。而目前天河公园一带也确实成了生活服务配套区，如理想花园、华港花园、历德雅舍、海景花园等大型楼盘已越来越多，积聚了不少人气。据一项调查显示，目前天河公园方圆5公里内约有8万白领。

　　从目前的现状以及未来规划看，天河公园已具备形成新的生活圈及商业服务中心的各种条件。广州市城市规划局天河区分局局长、高级工程师纪辉龙指出，从交通来看，天河公园生活圈南有黄埔大道、北有中山大道两条平行的主干道与垂直的天府路相贯穿，其交通的便捷程度比起天河北更方便；从地理位置看，规划中的“南拓”、“东进”两条发展轴就在天河公园附近这个地段交汇。

　　在教育配套上，天河公园周边不仅有众多高等学院校，中小学校分布也比较合理，随着众多楼盘的兴建，天河的基础教育也得到了空前发展：一些规模较大的楼盘，还在小区内建设了相关的教育配套设施。可以说，天河公园生活圈具有独有的双重成熟教育圈。

　　最难得的是，随着琶洲大桥的通车，天河公园生活圈与琶洲国际会展中心的距离已大大缩短。以及珠江新城至琶洲大桥的沿江大道全线贯通后，周边的物业不但其景观含金量十足，而且更可成为珠江新城CBD商务中心区的居住后花园。

�牐牫鞘小奥谭巍贝ザ�置业新热潮

　　每到节假日，天河公园就人潮涌涌，每到黄金周，平均两天就有近二十万人流，这无疑给这些公园物业带来巨大销售契机。据了解，近日天河公园周边的物业迎来了新一轮销售高潮，市民的“公园情结”也营造出了楼市新亮点。

　　从上个月热销的海景花园、华港花园再到即将推出的历德雅舍、理想花园等楼盘，越来越多生动鲜活的案例表明：除了江景、山景、高尔夫概念外，都市地产还盛行着一种新的元素、新的符号、新的增长点，那就是公园物业。尤其是近两年，都市置业者对公园浓郁的情结在公园附近的楼盘被淋漓尽致地释放出来。

　　行内人士认为，现代人越来越懂得享受生活，清新的空气、舒适的环境、满目的绿色是他们梦寐以求的，公园的大树、湖水、鲜花、绿草极奢侈地满足他们的需求。一位符姓业主直言不讳地告诉记者：“我选择海景花园，就因为它就在天河公园旁，我退休后的父母从早到晚几乎“泡”在公园里，呼吸新鲜空气、锻炼身体、下棋聊天，每天的日子过得充实且不亦乐乎。”其实，像符先生那样因为公园的绿色环境而买房的业主在天河公园生活区为数不少，而这些业主一旦感受到了公园物业的好外，就会再介绍其亲朋好友来此买房，从而再掀起一股置业新热潮。

　　政府声音

　　天河区政府有关部门负责人：

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　　“建设绿色文明生态区，是天河区政府对天河都市形象的定位，也是我们渴望中的天河绿色家园梦。”在这样一个目标之下，天河区政府制定了《天河21世纪议程》，对本区域的生态环境建设作出了明确而具体的实施计划。

　　广州市城市规划局天河区分局局长、高级工程师纪辉龙：

�牐犔旌庸�园生态居住环境已形成

　　随着政府对天河东部开发力度的加大，有相当实力的发展商进驻并创造出大批素质良好的生活小区，使天河公园的居住环境、城市环境、社区素质有了更进一步的改善和提高，为高素质人口的生活、居住提供了良好的物质生活空间。其中更值得关注的是，近年来历德雅舍、理想花园、海景花园等的外立面设计、园林设计及质量都更上一层楼，深深吸引了一批又一批崇尚自由、品味独特的新社会阶层人士的高度关注。

�牐犕晟平煌ㄍ�络提升区域形象

　　显而易见，天河公园附近有几十条市区公交线路途经，广深高速、中山大道、广园东快速干线、华南快速干线等交通动脉，连结老城商区、南番顺等地区等，形成强大的人流、物流辐射网络。未来几年内，地铁四号线又将直接连接广州最心脏的片区……便利的交通使之与广州市商业中心拉近了距离。

　　此外，近期广州市规划设计院对员村地区进行了调整，如大型工厂搬迁计划即将实施，多个工厂地块将建成公建配套用地及少量的房地产开发项目，长达1公里的临江大道也即将开工兴建，将与珠江新城临江一带紧密连接。再加上天河公园方圆几公里内是高校教师、高科技研发人员、年轻白领们云集的地方，也是广州市内新广州移民人口最多的地方，区域位置十分优越，物业升值也是情理之中。