记者日前获悉，天河区天河公园周边楼盘的热闹景象非常引人注目：新盘理想花园、历德雅舍先后现身，正式公开发售时间分别定在11月22日和11月29日。与此同时，华港花园全新三期也将在11月15日正式公开发售，海景花园全新保留单位也在重拳出击，其他旧楼盘也都相继有产品推出。从中可以看出，一场以天河公园为卖点的置业大潮将火热杀到。

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　　据各大发展商透露，即将在11月中旬正式公开发售的楼盘将以一系列的优惠推出市场。其中，在11月8~14日认购华港花园全新一期可享受额外95折。同样，历德雅舍、理想花园也纷纷推出多重优惠套餐。

　　在产品户型设计方面，该地段楼盘户型以100~180平方米的3~5房大户型为主，定位基本走中等偏高策略，而多元化竞争的局面，能满足不同买家的不同需求。值得关注的是，新盘理想花园的100平方米上下的二房半户型，均价5300~6000元�N平方米，目标直指30~40岁企业中高收入阶层；历德雅舍130多平方米正南向的阳光“ T屋”和正南向110多平方米三房两厅的“浪漫雅居”，设计精致、方正实用。据知情人士透露，历德雅舍等定位较高，楼盘单价达7000元�N平方米以上，普通均价大多在5500元/平方米，区域前景让人乐观。

　　有行内人士认为，天河公园经过不断的整治建设，已经成为中山大道区域内最具生态价值与景观价值的配套，而天河公园生活圈亦随之而生。地利人和加上良好的交通及商务配套，令天河公园生活圈成为周边白领、企业主管、高校教授等中高端客户群体所看好的地段。

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　　如今的天河公园不仅享有极佳的景观，视野开阔，同时得益于周边一流的市政规划，完备的公共配套，让周边的楼盘成为都市置业者追捧的一片乐土。其中，天河公园旁的海景花园、历德雅舍、理想花园、华港花园都是因为有了周边的公园、休闲、健康等诱人的口号，因此卖得快，价格也高。值得一提的是，华港花园二期比前一期升了约20％，一些好单位价格升至6000元�N平方米，而华港花园一套三房二厅的带家电的二手房，月租金近4500元还非常抢手。

　　天河公园物业备受市场欢迎这一现象引起不少专业人士的关注，更有专家大胆预言，公园物业比山景、水景、园景、高尔夫概念更有可持续的发展潜质。这是因为，一是公园不仅有景观概念，更富有休闲、健康功能，换言之公园与江河湖海相比，不仅是用来看的，更可以亲密接触，是实实在在的城市配套；二是在一个现代化都市里，公园作为一个城市生态系统中重要组成部分，将弥足珍贵，公园物业不难水涨船高；同时，不容忽视，在广州，公园更能体现这座都市的文化和价值取向，在景观上给邻近住宅物业带来的潜在价值难以估量。

　　记者手记

　　天河公园改头换面了

　　时过境迁，天河公园经过不断的整治建设，已经成为中山大道区域内最具生态价值与景观价值的配套，天河公园生活圈亦随之而生，而作为周边的楼盘如华港花园、海景花园、历德雅舍、理想花园等也增色不少。一直以来，在天河公园附近的楼盘，销售和租赁价格都十分可观、稳定。

　　如今，买家在选楼时考虑得最多的是环境、配套和交通的问题，也表现出较为成熟的心态。天河公园一带的经济和交通环境的进步，使东山、黄埔区居民频频相互来往消费，楼市的互动也越来越明显，天河公园生活圈的概念也日渐深入人心，买家逐渐建立起置业天河公园周边的信心。目前，天河公园一带人口密集的路段如二横路、三横路、四横路等，商业氛围好，二手楼市场不乏买家问津，天河公园、员村工人文化宫等商业配套对楼市也有一定带动作用。

　　在采访过程中，记者遇到这样一位老太太：她在天河公园附近（员村二横路）居住63年了。她说今天的天河公园周边已完全褪去了那让人窒息的色彩：没有了轰鸣的机器声、没有了灰蒙蒙的天空、没有了刺鼻的工业废水废气……是啊，如今天河公园的上空是纯净的蓝色，放眼望去，从东到西、从南到北是一座座拔地而起、坐落于葱茏绿色海洋的楼群。天河公园生活终于开始向人们展示她特有的风采了！