最近，政府对海珠东南部的开发和打造已经深入人心。客村，这个“老广州人”眼里的城中村，随着政府的一系列措施也逐渐纳入了发展商的视野，尤其东南部立体交通网络的形成，已经迎来了无限商计。在客村板块住宅市场相对饱和的状况下，近期大型商场的开发不但为客村的商业空白市场填上了长长一笔，商业气息更是直冲琶洲。

　　大型商业广场惊现客村

　　在客村一带，大大小小的零售业商铺不少，但诸如天河城这样的大型商业购物中心却一直是客村一带的遗憾，同时也给当地居民的生活带来了不便。王先生在客村住了15年，他告诉记者，以前要买些日常生活用品附近都能满足，但如一些服装，电器等贵重东西就不得不去北京路、天河城了。“商铺倒是多，但真正够档次的购物商场在这里少之又少”。

　　客村的大型商业的奇缺，也为发展商带来了机会。11月8日，位于客村的丽影商业广场二、三层正式开业。有业内人士分析，丽影商业广场一、二、三期的建成和投入使用将使之打造成为客村的“天河城”。据悉，丽影商业广场是目前海珠区东南部装修档次最高、规模最大的综合性购物休闲广场，主要经营日用百货、服饰皮具、家私寝具及影音通讯产品等。有业内人士分析，丽影商业广场的开业，将给客村一带的商铺带来冲击，同时也将带旺这一带的商业气息。

　　地铁＋人气＝商机

　　客村，这个位于新城市中轴线的地带，随着海珠区如火如荼地建设，最让商家看中的就是人气。据记者了解，以珠江电影厂为中心，周边仅五公里的范围内，就有当地的长住居民48万。48万人口！在商家看来，这是个核心消费力。客村人气的旺盛在丽影商业广场开业那天又一次得到证实。据悉，11月8日，也就是该广场开业的当天，每个出口的人流量竟达9000人／5分钟。

　　如果说人气是打造客村板块商业的基石，那地铁绝对可以称得上通往财富路上的快车。据悉，地铁三号线的开通使得天河和海珠东南三个站之间只需五分钟路程；未来地铁四号线与三号线亦在此交汇，而客村正是处于这个交汇点上的最有利位置。该站周边的商业的巨大投资空间由此可见一斑。丽影商业广场发展商———广州嘉业伟成商业有限公司总经理郭晓佳毫不掩饰得告诉记者，交通的便利将给客村的商业带来无限商机。

　　商业气息辐射琶洲会展中心

　　政府开发琶洲同时，商铺发展商也同时在这里嗅到了商机。据了解，会展星城现正热推的家饰商城正是看上了会展经济带来的效益。据其负责人陈灵介绍，三层商场面积共1．5万平方米，潮流家饰名品汇聚与此，这些正符合交易会客商的需求。据她分析，每年两次的交易会在会展中心展示的时间都不是很长，不少外地商客都需要把自己的产品在交易会后持续展出。而离会展中心不远的会展星城以二层商铺8万元／套的起价，得到了不少客商的亲睐。

　　无独有偶，丽影商业广场虽以当地居民消费为主，但绝不放弃琶洲为周边带来的效益。据郭晓佳分析，既然政府在琶洲有这么大规模的动作，那必将需要相应的配套。而就目前琶洲的状况而言，丽影商业广场无疑是对琶洲商业的一个补充。

　　发展商声音　　

　　投石问路

　　看"丽影"　　

　　丽影这样的大型商业广场在客村一带的开业，尽管给发展商带来机遇，但担忧仍然存在。据记者了解，丽影商业广场目前只是将一、二、三期商场建成和投入使用，而四、五层将在年底随着丽影第三期住宅同时推出。其销售策划主管萧骏聪将这种策略看成投石问路。“毕竟我们是客村板块第一个吃‘螃蟹’的人，有机遇也有风险。我们现在开放前三期，看看市场的反映。针对市场的反馈信息，我们的四、五两期规划会做相应的调整”。