近年来，以公园为概念的楼盘成为开发热点，各大公园附近的不少高档物业，保持了稳定的销售势头，价格也坚挺，一些正对公园的景观单位更是紧俏。

　　据了解，环境、景观因素已成为衡量一个楼盘附加值的两大砝码。一般而言，公园是城市规划的绿色景观，旨在为城市居民提供休闲、娱乐的公共场所和假日去处，因此交通便利，而且相关配套以及后期维护都将有市政保证。公园或大型绿地的诱惑确实非同一般，而附近楼盘的附加值也因此提高。这些楼盘纷纷利用其得天独厚的先天地段条件，注重楼盘配套与公园生态环境、周边硬件的相互呼应，从而提升楼盘品位。

　　另外，公园大面积种植的树木、花卉，开阔的湖水面，经过园林设计的精心组合，构成一幅不可多得的天然美景，在景观上给邻近住宅物业带来的潜在价值难以估量。

　　近期天河公园物业备受市场欢迎这一现象引起不少专业人士的关注，更有人士大胆指出，生态环境不仅是提升居住环境的重要因素，而且是物业升值的重要依据。

　　这是因为，一是天河公园不仅有景观概念，更富有休闲、健康功能，换言之公园与江河湖海相比，不仅是用来看的，更可以亲密接触的，是实实在在的城市配套；二是在一个现代化都市里，公园作为一个城市生态系统中的重要组成部分，将弥足珍贵，公园物业不难水涨船高；同时，不容忽视，在广州，公园更能体现这座都市的文化和价值取向，公园物业有望取代山景、海景物业跃升为楼市主角。