广州人素有“一铺养三代”的传统，而近年以来，这种风气已经蔓延到社区铺内，一位专职商铺投资的资深投资者指出，社区商铺投资总额低、风险小，是中小型投资者的理想选择，其中，位于大型成熟小区内的商铺更是有长线投资的价值。他指出，近年以来，华景新城和骏景花园的商铺无论售价还是租金，都翻了几番，也就证明这些大型成熟社区内商铺的魅力所在。
　　
　　社区成熟投资价值倍增
　　
　　与临街铺不同，社区铺的消费者主要来自于小区内部，因此对整个小区居住氛围的依赖非常强，这也是大型成熟社区的商铺成为抢手货的原因。以华景商业街一家经营文具和玩具的小店为例，在１９９９年华景新城商业街刚刚公开招租的时候，身为华景业主的李小姐就在华景商业街租下一间５０ｍ２的临街铺位，几年下来，在华景社区热闹的商业氛围中，她的小店经营得红红火火。她喜滋滋地给我们粗粗地算了一笔帐：商铺月租金的单价是１８０元／ｍ２，一个月总共９０００元，人工费２０００元／月，管理费、税费、水电等杂费２０００元／月，一般情况月销售３００００元，毛利润就有２００００元，这样一算，每个月纯收入都有７０００多元，而且旺季的时候还会更多。
　　从投资客的角度来说，也非常划算，还是上面所说的那个商铺，现在华景新城商业街的商铺的平均售价为２５０００元／ｍ２，李小姐的小商铺月租金１８０元／ｍ２，年回报率达到了８．６４％，这样的投资回报率，果真是应了那句“一铺养三代”的古语。
　　除了华景和骏景两个老牌成熟社区以外，合生２００１年开盘的珠江帝景、华南新城和逸景翠园，目前也已经有好几批业主入住，商业价值也已经逐步展现。光说逸景翠园，该楼盘的商铺在国庆期间出售的时候，在几个小时以内，就被闻风而至的投资者抢购一空，这可见其中的巨大商机。
　　
　　长线投资价值高
　　
　　从前几次合生商铺的销售状况来看，参加商铺拍卖的普遍为合生社区内的业主或者是商铺原本的租客，为什么会出现这样的情形呢？某评估机构业内人士认为，小区铺投资总额小、风险低，而且对于大型成熟社区而言，其投资回报率多在６％以上，是长线投资的理想选择。对业主而言，由于对小区的情形相当熟悉，了解其中的商机，也方便打理，特别是合生这种业主层次较高、消费力较强的社区商铺，自然成为争抢的对象。
　　另一位业内人士则指出，随着广州市大型住宅社区的逐渐增多，社区业主对居住小区的商业配套的依靠和要求也越来越高，因此，社区商铺积聚了一大批长期稳定的消费群，消费市场潜力可观。比如逸景翠园推出的独立街铺，由于其商业辐射人口广，达到３０余万人，且地理上又位于海珠新中心，市政规划路从旁通过，还紧临地铁二三号线，在海珠商圈中独占商机，因此在首批商铺推出的销售当日便掀起了抢购热潮。并且，社区商铺售价一般都不高，而且投资方向灵活，买来出租或是自己经营都可以。社区商铺风险低、回报稳定、资金占有量小的投资经营特点，是吸引买家最大的优势。
　　某中介公司商铺组的负责人指出，合生某些商铺还兼备临街铺的优点，价格又不高，自然也就更得投资者喜爱。他认为，在小区商铺中，临城市街道的商铺是一个引人关注的投资点，消费对象除了社区内的固定客户群以外，还可以面对小区外的城市居民，这些临街铺位，依靠交通和来往的人流、车流的独特优势，早已成为投资者追捧的“香饽饽”。合生集团旗下的愉景南苑所推出的新港西地铁临街现铺，依托着愉景社区的高端消费群，且是新港西商业干道上罕有的一线街铺，又临近地铁二号线鹭江站出口，２０多路公交车站，车流、人流都极旺，已成为众多投资者的首选。
　　
　　现在入市正当时
　　
　　一位了解合生集团内部情况的人士指出，现在正是购买合生商铺的良好时机，首先，合生集团目前正在举行为期一个月的“诚信１００满意１００”活动，精选了１００套黄金商铺推出，价格相当优惠，估计将成为本月投资客的关注热点。
　　投资社区商铺，小区的发展前景自然是众多投资客所关注的重点，合生的各个楼盘都位于城市的未来发展方向上，这也就为商铺的长线投资价值增加了筹码。例如，珠江帝景位于新城市中轴线上，云集了５万高端业主，消费潜力相当可观，因此，该楼盘前不久才推出的欧陆风情商业街铺位就已吸引了众多商家。最让人关注的是，该条商业街总供应量只有一万多平米，现时是以小区商铺价格推出，但随着市政工程规划的发展，这条欧陆风情商业街就位于日后连接广州大道和琶州会展中心的规划路上，并且是地铁三号线赤岗塔站出口，目前以２５０００元／平米这样的社区商铺的价格买到日后主干道上的临街商铺，其中的升值潜力应该说将相当巨大。