以东圃为圆心，10公里半径内，有新兴的天河科技产业园、广州经济技术开发区、天河中心商圈、天河北等。从工作和生活成本的角度分析，东圃已成为开发区、周边高科技产业园、天河西部中心商圈内白领、公务员、民营企业、科研人员等人士的最佳居住和生活地。

　　旭景产品第三次升级

　　近一段时间，东圃不少以小三房为主打的楼盘都调整了产品结构，开始推出舒适性三房单元。其中旭景·70年代家园表现得最为明显。在东圃各盘中，70年代家园的78~82平方米小三房单位一直是最受追捧的户型之一，而它的低总价也吸引了众多首次置业的年轻人。不过最近该盘推出的“广阔天地”楼王单位却基本是105~112平方米大三房，厅大房大，双卫双阳台设计，而且由三重花园环绕，户户正对中心大花园，舒适度和景观性都大为增加，与过去小三房的紧凑实用形成鲜明对比，而成交总价也上升到45万元／套左右。据了解，这是因为该社区的生活环境日益成熟，吸引来的客户群开始分化，为了适应这些购买力较高的买家要求，旭景·70年代家园才出现了产品的第三次升级。

　　中海康城二期第三次升价

　　与旭景遥遥相望的中海康城二期，日前也已第三次升价。在二期刚开盘时，价格是4500元／m2左右，以后每发售一次新产品，均价就上升100元／m2左右，现在的均价已达到了4700元／m2。产品的供应也主要集中在103~138平方米的舒适三房、四房单位层面上，成交均价从一期的40万／套左右上升到43~45万元／套左右。该盘负责人表示，因为产品改进及楼盘口碑，吸引到的客户层面更广泛。例如，东山区的客户已从一期的8％左右上升到现在占总数的15％，与黄埔过来的客户的比例基本持平，其余的基本是天河的客户。而二次置业客户的比例也上升到了30％左右，因为有更强购买力的客户加入，所以产品的总价升高也是很自然的事。

　　信华和华景大户型正面交锋

　　信华·经理人家园及华景新城·芳满庭园的大户型也正面交锋。华景新城的97~111平方米的大户型仅在上周末两天就卖出了30套，成交总价基本在48~55万元／套左右。而信华经理人家园推出了比前期三房更舒适的116~125平方米的南北对流四房单元，虽然总价上升了近十万元，但仍特别受买家欢迎。不少买家就是看重这里附近没有太多高楼，南可望天河公园及中庭水景园林，北可望山景，而且户型舒适，环境安静，小区车位充足。278~400余平方米的复式豪华单元由于每套都送一个50平方米以上的大花园，销售情形也相当不错，有的客户一下子就买下两间打通自住，这些买家大多是来自潮汕的私人老板。