提前预热“五一”，近千套新货上市　黄石路楼市忽遇“井喷”

　　记者日前踩盘时了解到，3月份，包括金碧新城、元邦航空家园、白云骏景家园、富力阳光美居等盘在内的黄石路板块将有近1000套的新货上市。这是今年以来，该板块最大的一次“集体冲市”。
　　各盘纷推升级产品
　　恒大集团营销策划研究中心副总经理赖立新介绍，金碧新城首期1000套货量已基本售罄，3月初已陆续交楼。而这个月内该盘还将推出400—500套全新的二期产品。与此同时，该盘还将推出100多套小区商铺。
　　据悉，新推的二期户型将更为丰富：从20多平方米的单身公寓到100平方米左右的大三房两厅都有。且据赖介绍，该盘住宅价格尚未确定，但肯定会比目前的均价3100元／平方米(毛坯)有所微升，而商铺均价则在1万多元／平方米左右。
　　元邦航空家园的副总经理彭朝晖也告诉记者，该盘将在3月中下旬正式发售其二期产品，先推出约100套单位，这些产品布局紧凑，并增加了可拆卸花台设计。目前该盘均价约在4500元／平方米。
　　集中发力事出有因
　　另据悉，白云骏景家园二期也将在3月中下旬推出200多套产品，这些新货都集中在楼盘中心位置，均价在4000元／平方米左右。此外，富力阳光美居在3月初也有200多套单位上市。
　　为何在往年淡季的3月份，黄石路板块各盘却集体发力？记者采访了解到，主要有以下几方面原因。
　　一是工期到位，提前预热“五一”。白云骏景家园策划部副经理杨开圳认为，由于今年春节较早，各楼盘的开发进度也相应提前，目前这些楼盘都已符合现楼或准现楼的发售条件，因此纷纷推出新货，为“五一”大批推货进行预热。
　　二是交通利好，各盘借机推盘。恒大的赖立新表示，金碧新城除了工期进度顺利外，还因为近期小坪立交旁修路的交通利好消息鼓舞了市场。
　　此外，彭朝晖也表示，元邦航空家园率先提出“十年保修”的承诺，选择在“3·15”前后推盘，目的是为了突显该盘在诚信方面的优势。

　　板块成熟　后市看好

　　近日，“黄金楼市置业特攻队”一行30余人到黄石路的楼盘走了一圈，对于该区域楼盘无论从综合素质、性价比和周边配套的成熟度给予相当高评价，并对这些楼盘后市看好。
　　首先，这些楼盘都步入成熟期，小区园林大多已建成。白云高尔夫花园、富力阳光美居、元邦航空家园都已有相当部分业主入住，形成了比较成熟的社区氛围。而金碧新城和白云骏景家园的首期也在近日交楼，各方面配套正在完善。
　　其次，产品升级，区域整体竞争力看好。多个楼盘的产品素质很有竞争力，如元邦航空家园、白云骏景家园、白云尚城等盘的新户型设计在整个广州楼市都很有特点。
　　另外，整个区域大环境正在完善。黄石路、新市圩、白云大道一带的购物、饮食、娱乐配套日益完备，交通也相当方便，近期也有百信广场、远景商业街等大型商业项目进驻。