点击欣赏更多精彩图片

　　图：五一临近，广州楼市火药味渐浓。

　　今年楼市在年初就显现出凌厉强劲的热销势头，单在首季，一手住宅成交额比往年同期上升11.8%，无怪乎各大发展商均摩拳擦掌，觊觎本年度首个黄金假期五一的来临，个个发誓要创楼市销售历史纪录的辉煌业绩。五一未到，火药味已很浓：楼市广告占据了近期各大媒体最佳的版面和位置，各大楼盘的路牌广告已焕然一新，新货纷纷出场，各出新招吸引消费者。更有业内人士发出定论：广州楼市今年决战五一。记者在采访中发现，近期楼市显现出六大明显特征，这些特征都成为众发展商合力炒爆五一楼市的积极因素。

　　特征1

　　东南西北中全城激战

　　今年五一将会全力大推的新旧楼盘几乎遍及广州市的各个区域，其中较有代表性的，西有万科四季花城、东有美林湖畔花园、南有御景湾、北有保利世纪绿洲……西面，新面世的四季花城项目挟“万科”知名品牌而来，除提高了广州市西部楼市的瞩目度外，无疑将成为广州楼市西面一个新的风向坐标；东面，运筹多时的美林湖畔终于面世，以其首期的庞大规模，相信会令目前的天河东板块火上加油；南面，临江而建，依傍万亩果林的御景湾，独享风景资源，更有大学城相邻，发展前景自然看高一线。

　　业内专家认为，今年的五一广州楼市，将在全面竞争和总体质量水平提高的前提下，持续旺销，并更加理性更加成熟。

　　在五一前的推盘中，产品的声音更加强劲。碧桂园·凤凰城新一期别墅苑区———凤雅苑的推出，南国奥林匹克花园全新一期的推出，华港花园推出全新D栋单位……品质的声音表明了未来楼市的发展方向，将迎来又一次看楼游的高潮。确实如此，发展商妙完“概念”后、又打起价格战和“服务”牌，最终还是以产品说话。据城启销售中心梁志鹏说，在近年内，广州楼市的竞争将以产品来说话，也说明广州房地产市场将继续保持快速健康发展态势，开发商将在更高层次展开竞争，在提升产品综合素质的同时，对品牌与服务将更加关注。