不难看出，今年的五一黄金楼市，无论是大集团还是新开的个盘，都以“诚信”和“品质”为卖楼的诉求点，价格战已经退出了竞争的主战场。最为明显的就是，许多楼盘的所谓黄金周购楼优惠折扣已经大大少于往年，各个楼盘都在自己的价位档次中演绎着自己的精彩，吸引着各自的定位买家。

　　节后开盘更待好时机

　　值得关注的是，与往年的大量新盘新货一齐上市冲击黄金周相比较，今年的广州楼市在黄金周的新货货量并不多。相反，当大多数发展商都在思量抢夺黄金周眼球的同时，不少开发商却选择节后“开盘”，延续楼市的热潮，让买楼卖楼全年无休。

　　比如金沙洲的万科·四季花城选择在五一体验式开放，开盘的日期却放在其后。同样，位于滨江东板块中信君庭在4月27日开始接受客户咨询，但正式发售却是在8月。而帝景华苑（暂名），黄金周前就开始展示楼盘，但具体的推售时间则还未透露。

　　另据了解，星河湾将在今年十一左右有1000套的新货量推出，祈福新村今年的下半年也将会有1000套的新单位冲击市场。此外，金碧碧御水山庄、雅居乐雍华廷、南航碧花园、雅宝新城和广州后花园等，也表示会将精力放在六七月份。

　　这些楼盘为何选择“后发制人”，记者了解到，有的是工程进度问题，有的是为了错开档期，但更多的是等待更好的时机。如对芳村来说，珠江大桥的放射线工程完工，才是大推的时候。而对花都的开发商来说，6月底7月初新机场启用时，才是楼盘推出的大好时机。