楼价上扬走势坚挺

　　去年五一期间，各大楼盘举办的促销活动无不伴随有各种大抽奖大赠送，而8.8折、8.5折甚至8.2折优惠更是屡见不鲜，各大楼盘均使出浑身解数将打折优惠进行到底。然而今年五一期间，在前期楼价已有相当幅度上扬的基础上，各大楼盘给出的折扣优惠却大大“缩水”－－某集团房企旗下楼盘去年五一最低可打8.2折优惠，今年五一最低优惠则上调至8.8折；另一集团房企旗下不仅参与联展优惠的楼盘数量大幅减少，折扣优惠更从去年的最低8.5折大幅调高至9.5折！与此同时，大赠送大抽奖也开始销声匿迹。今年五一期间，听到的多是楼盘相继涨价的声音。

　　富力地产集团旗下新盘－－富力现代广场四月中开始内部认购时销售均价每平方米5000元，上升至目前的每平方米5500元，不足半月时间价格提高了10％。从美林湖畔花园内部认购期间均价为每平方米4500元，五一期间已上升至每平方米4800元，如今均价已企稳在每平方米5000元。据悉，祈福新村已在本月10日开始涨价……

　　价格走势坚挺并持续顽强上扬，成为今年五一广州楼市上演“逼空”行情最直接的体现。

　　新盘老盘“四面开花”

　　节前不少业内人士担心，今年第一季度广州楼市销售火爆，提前预支了“五一”的消费力，更有个别业界人士断言：今年“五一”没热点！因为很多开发商的新盘都赶在“五一”前开盘，例如恒大金碧湾在三月底开售，到五一已快售罄；而富力桃园更是赶在2月份便开始推盘；即令4月份才正式推出的东山水恋，仅有的570套单位在开售初期已“消化”了一大半；而合生不仅提前在三月进入“五一”黄金周联展，甚至在一二月份也进行了多次集团式联展……不过，从目前情况看，今年五一广州楼市不仅呈现出强大的消费力，而且新盘老盘全面启动，热点频出“四面开花”，呈现出多年难得一见的市况。
　　今年五一广州楼市最大的明星当推开启都市大盘浪潮的美林湖畔花园，据了解，五一当天前往美林湖畔的购房者自驾车沿杨桃公园停了3公里长，当天前往美林湖畔花园的购房者人数高达1万人，开盘首日6小时内便售出710套，成交金额超过3.5亿元！富力现代广场也是一大热点，仅五月一日开售当天到场人数就超过五千人，当天业绩已达1亿元，短短一周销售额高达1.4亿元。广州雅居乐也是一大热点，据悉，其不仅别墅备受追捧，洋房更在五一期间实现了“零库存”；金碧都市广场也是五一楼市的明星，短短七天时间内便销出了900余套单位。而“老盘”金碧御水山庄更是顶级明星－－据悉其在五一黄金周期间共接待了近10万客户，平均每天的人流量达上万人，可谓黄金周里“人气最旺”的楼盘。“人旺财旺”，该盘七天内共售出180余套别墅、500余套洋房。

　　北部的金碧御水山庄，南部的广州雅居乐，以及位于市区东部的美林湖畔花园，中部的金碧都市广场、富力现代广场，还有西部的富力桃园……今年五一黄金周广州楼市的明星不胜枚举，正是这些地处广州东南西北中的大集团品牌房企旗下的新盘老盘的强劲“启动”，上演了广州楼市多年难得一见的“逼空”行情。