老城买家所占比重明显增大

　　根据各个楼盘的销售统计，五一期间来白云区的购房者中，老城买家的比重明显增大，其中主要来自荔湾区和越秀区。老城买家主要分为两个部分：一部分是生活在广州老城区生活的“老市民”；另一部分是工作在老城区的年轻人。

　　据分析，老城区购买者比重增大的主要原因是，白云板块市政规划路明显趋好，交通上的便捷成为老城区购买者“倒戈”白云的主因。此外，白云区的价格和环境也对老城区的消费者造成强大吸引。

　　部分板块楼盘均价大飞跃

　　就白云板块的小部分区域盘来讲，五一期间的价格在悄悄上扬，与去年同期相比，升幅大约在600元~1000元／平方米。一些小板块楼盘均价出现大幅攀升，开盘楼价普遍较低是黄石路板块的一个特点，但到目前为止，该区域内楼盘均价已从开盘初期的2000多元/平方米上涨到了4000多元/平方米。

　　在这些热销区域楼盘价格中，已推二期以上的产品的价格升幅明显，而新盘的价格定位也与前两年所推的新盘价格定位有非常悬殊的差别，上升幅度普遍超过了千元。