据相关统计数据显示，近期，白云区黄石路的商业气氛逐渐兴旺，与前两年相比，该区域商铺的租金上涨了50%左右。业内人士预测认为，随着这一带楼盘素质的不断提高，地铁2号线工程推进等利好，选择在白云区居住的人会越来越多，特别是白云机场搬迁后，该区域的商用物业将面临巨大的发展机遇。

　　租金：上涨50%

　　按照规划，黄石路将被打造成为汽配市场一条街，从黄石立交起到黄石东路，马路两边除一些楼盘外，多为经营汽车配件的商铺。近年来，随着该板块楼盘的不断成熟，祥景花园、白云高尔夫花园、富力阳光美居、元邦航空家园等楼盘的商铺日渐火旺，租金上升幅度较大。

　　据了解，目前，该区域普通商铺的月租金约在60-75元/平方米，与前两年40-50元/平方米的价格相比，上涨了大约50%。而一些临街或临近汽配市场的商铺租金升幅更高，上升幅度达到100%。以祥景花园为例，目前该盘A区内的商铺平均月租金大约为70元/平方米，一个50平方米的商铺月租可达到3500元，而其靠近菜市场附近的商铺价格则更为理想，平均月租为150元/平方米，据悉，在四年前，同地段商铺的月租仅为70-90元/平方米。

　　回报率：高达10%

　　据了解，黄石路的商铺极为抢手，一些成熟小区的一手商铺已全部售罄，如元邦航空家园和白云高尔夫花园的临街商铺销售，而富力阳光美居，如今的月租金已由最初的45元/平方米上升到60元/平方米，一手商铺的售价达7000元/平方米，租金回报率高达10%。目前，黄石路小区商铺的二手售价约为6500-1万元/平方米，租价约为30-65元/平方米。

　　行家分析认为，黄石路周边的汽配市场已发展得有声有色，小区商铺应与专业市场作用互补，经营居民日常生活的必需品为宜。由于贴近居民生活区，干洗店、士多、五金店、冲印店、药店或二手中介等服务性较强的商铺，投入小、见效快，均有利于投资。有资料显示，黄石立交附近的肯德基，近三年来每年的营业额均以30%的速度增长。