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　　据中原地产成交数据显示，广州二手楼市4月保持相对稳定，4月总成交量与3月大致相当。各区的放盘量和成交量都保持平稳，成交价有一定上升。而成交活跃路段亮点多，客户层面出现多元化的特点。

　　天河：员村市场趋活跃

　　4月份，天河区二手楼市的客流量稳中有升，成交活跃路段除天河北外，员村和东圃板块的成交量也在不断放大。天河北路、龙口西路和龙口东路的高档楼盘租售活跃。50平方米以下的一房小单位较受白领租客青睐，侨林苑小单位带家电目前月租金在3000元以上，单价超过60元／m2／月的单位仍然十分抢手。而90平方米以上的大单位则受到众多小公司的追捧，由于租金比天河北写字楼低，管理费也相对便宜，他们往往会租用附近的商住楼。据中原地产数据统计，租用商住楼成交约占整个天河区租赁市场的一成。如中信公寓一套128平方米高层单位被一家物流公司租用，单价为55元／m2／月，比附近的甲级写字楼低了不少。

　　员村和东圃板块受地铁五号线即将动工的利好影响，二手市场持续活跃。4月成交量较大的有美林海岸花园、翠湖山庄、羊城花园、天河广场和雅怡居等。其中美林海岸花园凭借临江优势，二手均价在4600元／m2,站稳在该板块的高位，上月一套100平方米低层单位二手售价达5600元／m2。