环市东两新盘瞄准投资客

　　据了解，花园酒店旁的两个新楼盘天伦花园和嘉颐居自开售以来，投资客的数量明显增多了，像目前购买天伦花园的客户中就有不少投资者。五一期间天伦花园推出了十几套123平方米的特价单位，吸引了许多投资客入市。在东山区，大户型单位的供应量不少，但小户型单位相当少，嘉颐居的单身公寓具有明显的稀缺性，因此受到许多投资者的追捧。另外，与之一路相隔的淘金板块的几个楼盘如淘金华庭、淘金家园、富力御龙庭和城启波尔多庄园已经销售了相当一段时间，有些单位也进入了二手租赁市场，交投比较活跃且回报理想，因此目前也受到投资客不同程度的追捧。

　　环市东一带甲级写字楼、国际品牌店、高档食府、商场超市林立，是一个成熟的商务中心区，交通、生活相当便利，该地段的优势十分突出。近几年来该黄金地段一直是东山区商品房住宅供应量非常稀缺的区域，很少有新的楼盘推出市场，所以天伦花园和嘉颐居的推出受到许多投资者的广泛关注。

　　据中原地产的专业人士介绍，环市东路一带素质较高、管理较好的两房或三房单位平均租金为3000~5000元／月，回报率往往可达到8％或以上。环市东一带的租客多数为公司的管理层或外籍人士等，租房的预算比较高，而且他们通常都喜欢选择较新的楼盘，也较注重小区环境、配套及物业管理。

　　为此，周边楼盘的发展商针对投资者的需求纷纷推出了相应的服务，如天伦花园成立了专门的商务中心或大管家服务中心；嘉颐居也引入专业的英式管理服务；淘金华庭将部分单位精装修并配齐家私电器出售，方便投资客买下后直接出租。本报记者黄丹

　　天誉商务大厦公开发售

　　天誉商务大厦于5月18日公开发售，加推了15楼以上的中高层单位。在登记认购期，天誉商务大厦的成交金额已突破2.5亿元，15楼以下的单位全部售罄，而加推的单位当天就售出了三分之一。

　　有鉴于目前良好的销售情况，天誉商务大厦的价格已经上升了1％，目前的均价为7500元／m2,但市场的反应依然十分热烈，据发展商透露，升价是必然的，而且不排除继续升价的可能，估计会上涨至7500~7800元／m2。天誉商务大厦位于东风东路上，离杨箕地铁站仅需5分钟路程，交通十分方便快捷，而且其近80％的实用率、较低的管理费可大大降低办公成本，因此得到了许多买家的青睐。据悉，天誉商务大厦的西塔已经被广东省食品药品监督管理局整栋认购，而东塔的销售也非常热烈，认购的客户多数为贸易、工程单位，广告和装饰等公司也比较多，而且自用率比较高，占了60％，其余的买家则是投资客。