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图：黄边路自然环境优越，可用地块充足
进入下半年，黄边板块的楼盘异军突起，由于恒大、方圆两大集团的加入，使黄边北路下半年的住宅供应量达3000套，大批量新货大有“叫板”白云区老牌热点板块———黄石板块之势。行家分析认为，两地在路段情况、楼盘产品、楼盘价格和客户群方面有较大的相似性，黄边板块强大的卖方市场将会给黄石板块的楼盘造成一定的压力。
黄边板块：大批新货入市
据了解，时代玫瑰园在去年10月推出首期1100套单位，目前尚余部分货量。该盘今年下半年除了消化这部分单位外，还计划在10月份推出其二期1100余套新货。方圆集团的云山诗意人家，首期18栋小高层已建至正负零零，预计10月前后可以入市，据该集团的策划人士表示，考虑到方圆集团一向善于制造轰动效应的操盘风格，首期10万平方米建筑面积的1000余套单位可能会同时入市。
而计划在8月中旬入市的金碧雅苑，虽然恒大方面没有具体透露将推出多少套单位，但从其工程进度来看，首期9栋11层电梯洋房已有两栋建至10层左右，另两栋也做好地基工程，这批单位一梯四户，有关人士估计其首次入市货量可能会在200套左右。
黄石板块：新推货量不足
荷塘月色、白云尚城、祥景花园、元邦航空家园、阳光美居、白云骏景等多盘的共同发力，使黄石板块在去年的广州楼市占尽风头。但转入今年下半年，该板块却基本已没有新货推出市场，可售的旧货大约也只有700套左右。
据了解，方圆集团的荷塘月色大约剩下20套单位，而小区最后一期7万多平方米的占地，要等到明年才开始启动；富力阳光美居在售单位剩下最后D栋一组单位，大约只有70多套单位；元邦航空家园上月推出500多套单位也属最后一批单位，下半年也没有新货推出；白云尚城在售的单位也只有一期几十套左右。
两大板块：各有各优势
方圆集团有关负责人认为，白云区这两大板块有不少共同点，但也各有各的优势。共同的地方在于楼盘的户型多以70-100平方米的单位为主；价格方面也较为相似，黄石板块多在4300-4500元/平方米之间，黄边板块则多在4100-4300元/平方米之间；而在客户群方面，区域周边的原居民、北部城镇居民及附近的生意人和白领都是这两大板块楼盘必争的人群。
但从两大板块的整体大环境来看，黄边板块是一个新兴路段，自然环境突出，开发商好比在一张白纸上作画，不存在受到周边城中村、专业市场的影响，而且可用地充足，楼盘的规模较大，有利于做精做细；但黄石板块在居住人气、周边配套等方面的优势也表现得较为明显。
行家认为，从两大板块下半年新推货量的不同，可看出今年下半年白云区楼市热点的转移，两地相距较近、楼盘产品较相似，黄边板块强大的卖方市场必然会抢占原先黄石板块的部分客户群，而两地楼价上的差异，也使黄边板块具有较强的竞争力。
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