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由于去年底整个老城区呈现缺货的现象，加上老城区寸土寸金，去年底不少楼盘的尾货都卖出每平方米近万元的高价，与此同时，一些发展商也加紧开发老城区仅有的少量地块，包括翻新“烂尾楼”。据了解，目前仅东山区下半年就将有七八个新盘推出。
老城新盘推精装
目前，正在动工的东山新盘，位于东风路的便有东风东大花园、东风广场新一期、锦城南苑三个项目，基本都将在年中开始内部认购。五羊新城的东海嘉园也将推出第三期，预计将于6、7月份开始内部认购，位于水荫路极佳位置的嘉富广场，也将在下半年推出市场。另据透露，开发东海嘉园的嘉达地产，在中山二路还有一个项目，准备于年底动工。
据了解，这些新货基本上以精装版面世，装修标准多以“千”为计量单位。据嘉达地产负责人介绍，东海嘉园就将原定的7幢建筑改为6幢，旨在让新盘的楼距较大，而内部的设计也将较二期更人性化，而其位于水荫路的嘉富广场也将全面升级。东风东大花园的负责人则表示，户型设计及装修会更考究，可与对面的东山雅筑媲美。
市民置业热情高
有业内人士认为，东山素来是全城楼价最高的区域之一，新盘的稀缺性可望创下楼价新高。尽管如此，市民置业东山的热情依然高涨。某发展商告诉记者，项目才刚开始打地基，就有买家前来咨询，一天能接到20多个电话，一些买家还希望马上下定。
据了解，这些有意购买东山新盘的买家，多数为二次置业，对周围的环境配套、资源配套及楼盘素质的要求更高一些，相对而言，价格并不是最为敏感的因素。
业内人士分析，一个区域拥有不可复制的资源，是吸引置业的重要因素。此外，如果二手房交易出现供不应求，房价高，加上新货少，也会出现新货的购买热潮。据了解，目前东山二手房交易供不应求，尽管多数二手房楼龄在15—20年之间，但价格仍然在5000元/平方米左右。
文/记者 麦彬慧
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