近日有消息称，位于南沙商贸中心区的南沙碧桂园已在一个多月前开始动工。按推断，南沙碧桂园的动工时间应该是在南沙新设立行政区之后不久。虽然南沙碧桂园占地规模不大，约200~300亩，但发展商对南沙楼市前景的乐观态度从中可窥一二。业内人士认为，今后将会有更多已经在南沙拿地的发展商加入动工行列，但短期内可能不会采取行动。

　　建区后楼市前景堪喜

　　根据规划，广州“南拓”的脚步在经历琶洲国际会展中心、大学城、新火车站以及广州新城之后，最终落脚在南沙，而新行政区划分将给南沙房地产带来全面腾飞的机会。

　　据记者了解，到2020年以前，南沙区将投资200亿元建设次干道以上道路，加上南沙正在建设八大产业，转变为行政区之后的南沙的审批工作进度将加快，大大提高行政效率，今后将会有更多企事业单位及知名公司进入，带来大量的就业人群和置业需求。

　　南沙发展商蠢蠢欲动

　　由于看好南沙楼市发展前景，已有多个地产巨头进驻南沙，包括城建南沙滨海花园、南沙奥园、合生创展南横商住项目、碧桂园、富力地产等。目前南沙主要房地产项目总计约1250万平方米，征地总量虽大，但由于一直以来人流不足，因此绝大多数房地产项目迟迟不动工。

　　但在传出南沙设新区的消息后，终于有发展商动作起来。南沙碧桂园在一两个月前开始动工，虽然这只是一个很小的项目，工期、开盘时间、价格等都难以估算，但合富辉煌业务总监张华芳却认为，南沙碧桂园的动工有可能会吸引其他发展商的眼球，带动其他发展商“蠢动”。但由于南沙碧桂园的规模不是很大，其他发展商可能会先观望一段时间再进一步行动。

　　发展商有些操之过急？

　　但也有业内人士认为，南沙楼市前景乐观，但地产开发商此番“蠢动”未免操之过急。

　　著名地产专家韩世同指出，一个地区的房地产业应该是配合其他产业的发展而发展的，也就是说，在相关行业、配套发展起来之后再发展房地产业是最理想的。而目前南沙各产业、相关配套都还没有发展起来，人流不足，开发商此时开始大兴土木过于超前了。他还表示，南沙片区的前景是好的，但至少要再过3~5年人气才能旺起来，因此房地产项目再过2~3年动工是比较适合的，此时动工有些操之过急了。