摄影/魏辉　袁蓓

　　滨江东板块内的怡乐路，近期因富力尚溢居、瀚林水岸、金麟台、尚海及大学印象等五个楼盘的陆续上市而受到市场的广泛关注。据了解，上述五盘推出的货量超过了1000套，如此多的楼盘、如此多的货量，同时又如此集中地上市，这在滨江东近年来都是少见的，加之，上述每个楼盘各自都有不同的卖点，而且价格和产品都有较大的差异，因此，置业者涵盖的层面可以很丰富。

　　产品户型多

　　上述五个项目都是属于二线江景盘，但它们同样可以共享滨江东成熟的市政配套。因此，想要在珠江边置业的买家，这里将可作为一个关注点。目前，上述五个楼盘的产品类型都各有不同，买家的选择可以很丰富。据悉，近期推出的富力尚溢居，其户型以67平方米－77平方米的两房和87平方米－120平方米的三房为主；旁边的瀚林水岸则以大户型为主，户型面积从87平方米至120平方米的大二房、三房和四房；嘉仕花园三期尚海，近期推出的最后两栋高层单位，面积从60平方米至130平方米。而在户型上备受市场瞩目的朗晴大学印象，发展商在小小的区域内打造出平层、错层和小复式单位，在空间上作足文章，专打追求生活品位置业者的主意。

　　揽客招数多

　　在相近的路段内同一时间内聚集了五个楼盘，买家选择增多的同时也增加了盘间的竞争。然而，为吸引买家的眼球，发展商们都费尽心思在产品和营销上大作文章。据了解，朗晴大学印象就针对高校置业群大玩空间概念，其错层和复式单位的种类就有十种之多，如其有一户型就利用2.18米高的夹层空间增加了室内使用率，使80平方米的两房单位变成四房单位的小复式产品，同时，此小户型还有一近4米高的挑高客厅。在产品打造方面，富力地产同样发挥了其一贯的实用设计风格，使厅、房的面积比例十分适中，在高层建筑中设计出了87平方米的三房单位，受到了买家欢迎。做好产品可以赢得市场，无疑是目前市场竞争的不二法则，在营销方面，作好价格文章，同样也可以吸引买家。如刚推出的金麟台，发展商在滨江东路段内打出了4500元/平方米的均价，特价单位竟还出现了“3字头”价位，买家权衡之余自然会受到价格的诱惑。

　　上图：5个楼盘1000套单位的供应量，让买家可以一次看个够 点击欣赏更多精彩图片

　　■生活配套

　　●购物　围绕怡乐路的肉菜市场一共有3个，分别为凤凰村市场、怡乐路市场、新凤凰市场；

　　●教育　该板块周边的幼儿园有：嘉仕花园幼儿园（区一级）、新港街幼儿园和祈乐苑幼儿园；周边小学有：属地段的怡乐路小学、滨江东路第二小学、昌岗东路小学（市一级）；中学有：52中（区一级）、广州市第六中学（省一级）等。大学有：中山大学、广东省经济管理干部学院、广州美术学院。