“廉租房”供应量还是充足

　　中原地产有关人士表示，其实广州市房改房和中低价位的商品房数量庞大，能满足双特困户需求的“廉租房”的供应量还是较为充足。而且，1000元/月以下的租赁业务数量也占公司总租赁业务量的两成左右。据了解，目前广州市80％左右的双特困户集中在老四区（越秀区、原荔湾区、原东山区和海珠区），而老四区也正是中低价位房屋供应充足的区域。

　　中原地产有关研究人员认为，从调查统计来看，双特困户大部分为二至四口之家，因此一房一厅或两房一厅，面积在30~60平方米、月租金在700~1000元之间的住房比较适合。考虑到交通费用，这种房子最好能离双特困户现居住地比较近。

　　据介绍，老四区分布有大量的原职工宿舍，这些住房大多是房改房，产权清晰、结构安全、设施齐备、符合消防安全，而且租金低廉，有小区管理但管理费用不高，比较符合双特困家庭的租赁水平。如越秀区的小北路、德政路，荔湾区的西华路、宝华路、华贵路、文昌路，原东山区的文德路、文明路、淘金路、东风东路，海珠区的宝岗大道、江南西路、江燕路、前进路、南洲路、赤岗等地都有大量可供选择的“廉租房”。

　　政府负担双特困户房屋租金

　　在房屋租赁过程中，也有业主会担心双特困户的经济能力是否能承担租金。中原地产专业人士指出，这种顾虑是不必要的。其实，对业主而言，将房屋出租给双特困户的益处很多：首先，政府会通过银行定期划付租金到出租人的账户上，出租人不用每月直接向承租人收取租金；二、租金由政府财政支出，保证按时支付到位，比出租给社会上的其他人更有保障，诚信更高；三、一般双特困户从受困资助到脱困需要1年半到两年的时间，这段时间他们一般都不会换地方，反而能让业主在相当一段时间有稳定的租金收入。　记者陈白帆

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