二手房价格平实

　　相对天河、东山等区域，黄石板块二手楼成交价要低得多，价格的主要幅度在2000－4000元/平方米之间浮动。虽然，目前周边某些楼盘新推部分单位的价位已达4500－5000元/平方米，但黄石路二手楼总体上受其影响较小，价格主要还是保持在“大众化”的水平上。

　　据满堂红的资料显示：目前在黄石路一带购买或租赁二手房的客户，以周边专业市场的生意人和一些公司员工为主，所以总价适中的二房单位较受欢迎。如新市花园某栋无电梯住宅，楼龄10年左右，以总价20万元左右成交。由于黄石路一带二手房价格平实，成交也比较活跃，吸引了不少投资客的关注。

　　据介绍，黄石板块的客户已遍及广州各区，投资者纷纷看好这一区域的前景，二次置业及投资的比例正在增大。商业带旺地产

　　近年的黄石路，已发展成为云集众多大型专业市场的商业中心。黄石东路两边出现了数十家汽车销售公司、汽配公司、汽车用品公司，形成了一个名副其实的汽车城，路段内还有比较大型的装饰材料专业市场，这些专业市场带来了大量生意人的同时，也带动了该路段二手房的租售。

　　此外，该路段周边已聚集了家乐福、好又多等大型超市，同时也聚集了不少酒店、海鲜城、俱乐部等商业设施，令生活居住十分方便。

　　调查资料显示：黄石路的租售客户群，主要可以分为周边专业市场的生意人和广州其他区域的白领。前者的房价承受能力相对较低，较多选择十年左右楼龄的物业；而后者比较注重物业的小区环境和物业管理。

　　未来市场空间大

　　黄石路位于未来白云新城的规划范围内，政府规划的白云新城，是一个适宜居住的区域，目前在售的项目的发展商，在开发上多是按照未来的生活理念打造社区，价格上又让出一定的升值空间，因此，黄石路的楼市具有比较大的升值潜力。

　　同时，黄石路的交通也较为方便，多条线路直通广州各个区域；又因黄石路和机场路交汇，黄石路的住户可以充分享受到机场路的种种便利，目前机场路一带成熟浓郁的生活氛围，已逐渐向黄石路延伸，黄石路居住生活日趋便利。

　　满堂红地产有关人士介绍说，随着花都撤市设区后，白云区由城市边缘向城市中心区角色转变，黄石路一带区域将可能成为未来广州市的一大“中央居住区”。所以在未来几年里，黄石板块楼盘发展前景广阔。

　　图/文  袁蓓  陈翰捷