8月初以来的"住改商"风暴，对广州的零售商业造成了极大的震动，同时也在市民中引发了一场对商铺投资、经营的热烈讨论。其实，早在2000年底广州就出台了"住宅禁商"的相关政策，只是鉴于当时的市场条件，该政策在两年后便取消了。但从本次"住改商"行动对以天河南商圈为首的整治行动的力度来看，政府是要来真格的了，看来坚决取缔占广州商铺三分之一的"住改商"是铁板钉钉的事了，留给市场的只是时间问题。　

　　"经营什么物业才安全"、"如何规避政策风险"是此次"住改商"行动给商铺投资者、经营者带来的反思和讨论。也正通过这些反思，众多现有"住改商"商铺经营者以及商铺投资者纷纷将目光重新锁定在社区商铺上，自8月"住改商"正式实施以来，市场上再次揭起了一股社区商铺投资热潮。

　　社区商铺不仅拥有正规的商铺经营权，更拥有经营灵活、消费固定、盈利稳健等优势。以江南大道南板块为例，该板块经历了超过10年的发展，已形成了以金碧花园、晓港湾、英豪花园为中心的拥有超过20多个住宅小区的大型社区群，聚集着超过30万的常住人口，庞大的人群、固定的消费，保证了社区内商铺的投资价值，也正如此，百嘉信集团在区内推出的金街铺项目，该项目位于江南大道南与工业大道交汇处，100％首层临街旺铺，99％超高使用率，5米层高，20～80㎡多种面积，销售均价31000元/㎡，项目一经推出便受到了市场强烈追捧，首期单位已全部售罄，加推单位也再现难得的火爆抢购场面，同时据知情人士介绍，目前已有一家大型电器连锁超市表示进驻该项目，可以预见接下来区内商铺的抢购场面将更加激烈。