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龙口地区位于广园东快速干线与天河路之间，天河北路横穿其中。尽管已是发展相当成熟的商住社区，但由于交通问题对其发展造成一定的束缚。近日，政府有意通过打通龙口东、龙口西一带的支路，通过路网优化改善天河路和天河北的交通挤塞状况。该措施落实后，可望使龙口地区的居住环境突破交通不便的发展瓶颈，同时，地铁三号线支线途经该区的南面和东面，一系列的交通改善措施，使该地区的二手住宅投资价值前景看好，吸引了不少长线投资客。
小户型投资价值更高
据了解，目前龙口地区在售的一手盘源主要为协和新世界、天惠嘉园和靠近五山路的弈方国际（东方之珠花园）等旧盘新货，均价在7000元—7500元/平方米之间，户型和朝向比较好的单位，更在7500元/平方米以上。
目前，龙口地区售价在5000元/平方米以下的二手楼盘，主要有：龙口东的太阳广场和龙口中的御华苑。合富置业成交数据统计显示，目前两盘的二手均价，分别为4800元/平方米和4990元/平方米，处于6000元—7000元/平方米价位段的楼盘有东方之珠花园、金海花园和天誉华庭等，而帝景苑、芳草园、协和新世界等品牌大盘，二手均价则已纷纷突破7000元/平方米大关。值得一提的是，龙口地区的小区楼以大户型居多，小户型单位较为紧俏，投资价值比较高。
看好长线投资
龙口地区位于天河北路东段，毗邻天河北中央商务区，相信在改善天河北交通堵塞的状况后，能吸引更多环体育中心商圈的白领人士前来租房。一些中介公司预测，半年后，龙口地区的租金水平会有7%—10%左右幅度的上升。
目前，五山路一带聚集了为数不少的电脑商城和IT产业，有许多IT行业的中小型企业进驻，为该区住宅提供了充足的租赁客源，因此，该区的投资前景比较乐观。据了解，该区1房、2房的单位最好租，龙口西聚龙阁、丰泽大厦的1房单位，租金可达41元—44元/平方米/月。而协和新世界、东方之珠花园等中大户型的租金更高达3500元/月—4200元/月。
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