珠江新城一手楼价上升刺激了二手楼价的快速上升

　　如今，珠江新城一手住宅单价已经上升到1万多元甚至突破2万元/平方米，因而直接刺激了该区域二手楼价格的上升。合富置业以及广州另一家大中介公司近期成交数据显示，2月份珠江新城整体的二手均价已突破9000元/平方米大关，环比上升了10%以上。

　　8000多元/平方米单位难寻踪迹

　　从珠江新城内合富置业、满堂红以及其它一些大、小中介公司地铺提供的二手住宅价格情况来看，珠江新城二手住宅的售价多数在9000元/平方米以上，至于部分8000多元/平方米的单位，得到的答复多数是“该单位已经没有了”。

　　珠江公园周边物业最贵

　　合富置业金碧华府分行负责人介绍，在所有成交的二手单位中，凯旋新世界东南向望园景的单元较贵，目前二手均价已升至约13500元/平方米的水平，因小区管理的素质比较高，故受外籍人士或归国定居华侨的追捧。金碧华府的二手均价也高达1万元—1.1万元/平方米，而西区的星汇园现时二手均价也升至9000元/平方米的水平。相比去年七八月份珠江新城西区7000多元、东区8000多元的单价，有较大幅度上升，即使比1月份的成交均价，也上升了八九百元左右。

　　亲友团是主力买家

　　综合各个中介地铺的情况来看，珠江新城二手买家当中，原先楼盘业主介绍的亲戚朋友占了很高比例。据了解，南国花园的买家客源中，亲朋戚友相互介绍占了三成左右。除了南国花园以外，珠江新城东区的金碧华府和凯旋新世界，以及西区的星汇园也备受旧业主亲友购房团的青睐。

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