反方

　　在售的楼盘价格差别巨大，从每平方米7000多到近2万元的都有，在同一区域出现如此大的差别是否正常？珠江新城许多楼盘都声称有“投资概念”，但短时间大幅提升后的楼价是否还有投资价值？目前的紧俏行情有可能会被更多样的选择所打破，珠江新城楼盘性价比不高！

　　著名房地产专家　黎文江

　　正方

　　房价是根据消费群体的不同而形成的，CBD里的豪宅就是卖给老板和“金领”阶层的，珠江新城房价上涨伴随的是区域的崛起，抛开消费层次讲房价“没必要”。

　　新城市集团董事长　曹志伟

　　新近推出的高端楼盘才能代表珠江新城以及广州的城市形象，珠江新城“不能以低端低价的楼盘示人”。

　　富力地产董事长助理　陆毅

　　广州市委书记林树森日前表示，作为广州中央商务区的珠江新城“2010年一定崛起”，将最能体现广州城市面貌……而珠江新城的楼价在各种规划利好的刺激下不断上扬，自去年起，新建楼盘屡屡突破万元/平方米，今年即将推出的几个新盘更传出要卖到2万元/平方米的消息，市场一片哗然。

　　毋庸置疑，如今珠江新城已经成为广州新一代“豪宅区”，但虚高的价格肯定存在泡沫。珠江新城不断攀升的楼价是否过高？传闻高达2万元/平方米的住宅要卖给谁？这样的楼价对CBD未来的建设会带来怎样的影响？在昨日于广州举行的一次论坛上，广州一些房地产专家与发展商展开了激烈的争辩。

　　专家

　　珠江新城楼盘性价比不高

　　著名房地产专家、合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，珠江新城目前的楼价已经严重偏离了市场价值。黎文江质疑：同样是“豪宅”和热门地段，珠江新城的楼盘价格凭什么比东山一带和天河北最高档的楼盘还要高出一截？珠江新城在售的楼盘价格差别巨大，从每平方米7000多元到近2万元的都有，在同一区域出现如此大的差别是否正常？珠江新城许多楼盘都声称有“投资概念”，但短时间大幅提升后的楼价是否还有投资价值？

(更多房产新闻,请关注21CN房产)