5月1日~7日，广州市内六区商品住宅共签约456套；5月1日~13日，网上签约的市内六区商品住宅达到1835套，总量在黄金周后的一周内增长了近3倍

　　最近一段时间以来，媒体关于楼市的报道沸沸扬扬，让不少市民感觉像是雾里看花。对此，广州社科院科研处处长、博士研究员彭澎指出，“政府应该提供充分的信息，让大家来判断，是应该3年后还是10年后买房。”

　　“五一”楼市究竟火不火？

　　今年五一黄金周过后，各大地产集团自报的销售数据显示：广州五一楼市不仅人气旺，财气更旺。

　　以富力地产为例，其住宅、写字楼、商铺、车位总体销售额超过1亿多元。富力城仅5月1日当天便售出9成住宅；写字楼方面，富力盈隆广场7天销售均价为1.4万元/平方米；富力桃园7天共售出14个车位。

　　黄金周期间，雅居乐地产中山、广州两地楼盘在五一期间销售逾7亿元，销售套数近1000套，其中广州地区约占65%.恒大地产集团旗下金碧系列楼盘销售产品超过总推货量的80%.万科城7天长假共接待买家逾5000人次。

　　对于五一黄金周楼市，政府部门的评价是反应平和，签约量和签约房价平稳。

　　来自广州市国土房管局的官方统计数据：5月1日至7日，广州市十区新建商品住宅实际签约826套，签约金额5.66亿元，签约均价5976元/平方米，比4月份下降了4.4%.其中，中心城区签约成交的房价降幅比较明显，新建商品住宅均价为6303元/平方米，比第一季度下降了4.0%，比4月份下降了11.5%.

　　“黄金周7天只成交了826套，太少了！”资深房地产专家韩世同认为，节前广州市内六区的日平均成交量都达到150套左右，五一黄金周十区的日平均成交量只有100多套，这个数字偏小。“但是，黄金周楼市的成交情况往往会有一定的滞后期，等到5月中下旬以后的楼市成交数据出来，判断才更为理性。”

　　政府对楼价的态度很关键

　　韩世同还分析，五一黄金周期间中档盘成交量多，拉低了整体均价，从目前情况来看，楼价回落是存在可能性的。他表示，地方政府在税收上对房地产业调控的权限不大，不过可以从土地供应、住房供应体系、市场秩序上对楼市作出调整。政府对楼价的态度很重要，有没有将稳定房价的举措落到实处，对房价走势影响重大。

　　昨天是五一黄金周过后的首个周六，截至傍晚6时30分，广州市国土房管局阳光家缘网站实时信息统计显示，广州市内六区预售商品住宅当日共签约184套。记者发现，这一数字比该网站公布的5月7日当天签约的99套增加了近一倍。

　　广州市国土房管局有关人士介绍，目前阳光家缘网站的统计数据仅包含广州市六区的网上合同备案数据，不包括番禺、花都、萝岗、南沙等区交易数据，也不包含在广州房地产交易登记中心直接办理的预售和销售数据，全市房屋交易详细情况仍需以国土房管部门正式公布为准。

　　该人士进一步解释：阳光家缘网站只是广州市房管管理系统一期的一部分，今年下半年，广州市房屋管理系统一期将考虑在全市范围内推广运用，番禺、花都、萝岗、南沙等区交易数据也将纳入全市统一的房屋管理系统。 （记者 李妍）